Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
14.235
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Lorsch, Karolingerstadt)Quelle
2025
Breitband
96,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Lorsch, Karolingerstadt)Quelle
2023
Leerstand
0,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lorsch, Karolingerstadt)Quelle
2022
Beschäftigung
67,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lorsch, Karolingerstadt)Quelle
2022
Eigentum
61 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lorsch, Karolingerstadt)Quelle
2022
Notfallklinik
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lorsch, Karolingerstadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lorsch, Karolingerstadt)Quelle
2022
Dichte
565,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Lorsch, Karolingerstadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Lorsch liegt im Landkreis Bergstraße in der Oberrheinebene zwischen Bensheim, Heppenheim, Worms und dem Rhein-Neckar-Raum. Die kompakte Stadt verbindet einen historischen Kern mit gewachsenen Wohnquartieren, Gewerbegebieten und offenen landwirtschaftlichen Flächen. Das ehemalige Kloster Lorsch und die Königshalle verleihen der Stadt als UNESCO-Welterbestätte eine herausragende kulturgeschichtliche Identität. Die Lage zwischen Bergstraße und Rhein schafft enge Verflechtungen mit den Arbeits-, Bildungs- und Versorgungsstandorten Südhessens und der Metropolregion Rhein-Neckar.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der Bahnhof Lorsch liegt an der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms und stellt regionale Schienenverbindungen her. Die Autobahn A67 verläuft in unmittelbarer Nähe; über das regionale Straßennetz und die A5 sind Darmstadt, Mannheim, Heidelberg und Frankfurt erreichbar. Buslinien im Verkehrsverbund Rhein-Neckar ergänzen die Bahn und verbinden Wohngebiete, Nachbarorte und weitere Bahnhöfe. Bahnhofsnähe, Autobahnbezug und die Lage zwischen historischem Zentrum und Gewerbegebieten führen innerhalb der Stadt zu unterschiedlichen Verkehrs- und Standortprofilen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Handel, Handwerk, Dienstleistungen, Gewerbe, Landwirtschaft und die Pendlerbeziehungen in die Metropolregion bilden die wirtschaftliche Grundlage. Schulen, Kinderbetreuung, Rathaus, medizinische Angebote, Sportanlagen, Kultur- und Einkaufseinrichtungen sichern eine breite städtische Infrastruktur. UNESCO-Welterbe, Museumszentrum, Freilichtlabor Lauresham und Veranstaltungen sind bedeutende Kultur- und Tourismusanker. Die Bauleitplanung steuert Wohn- und Gewerbeentwicklung, Innenentwicklung, Verkehr und Freiräume und muss dabei Denkmalschutz und das Umfeld des Welterbes besonders berücksichtigen; zugleich prägt die Lage zwischen den Autobahnachsen die Erreichbarkeit benachbarter Wirtschaftszentren.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gebäudebestand umfasst historische Häuser, Einfamilien- und Reihenhausgebiete, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Gewerbe- und Handelsimmobilien. Welterbenähe, Denkmalschutz, Bahnhofsanbindung, Autobahnbezug und Quartiersstruktur schaffen kleinräumig unterschiedliche Lagebedingungen. Zwangsversteigerungen aus dem Stadtgebiet werden im örtlichen Zuständigkeitszuschnitt beim Amtsgericht Bensheim geführt, wobei die konkrete Adresse und Nutzung den lokalen Kontext bestimmen. Für die sachliche Einordnung sind daher historischer Kern, Wohnquartiere, gewerbliche Lagen und landwirtschaftlich geprägte Randbereiche jeweils gesondert zu betrachten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitBensheim
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen