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Hessen

Zwangsversteigerungen in Lautertal (Odenwald)

2 Termine bis 23.10.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

23.10.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Bensheim

Standortqualität

55,6 von 100

i

Standort-Score

55,6

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

55,60255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Lautertal (Odenwald)

2 Objekte · Verkehrswerte 297.500 € bis 318.700 €

Details ansehenEinfamilienhausNibelungenstraße 69, 64686 Lautertal318.700 €23.10.2026, 09:00 Uhrheute0043 K 0001/2025
Details ansehenLandwirtschaftKämmersacker, 64686 Lautertal297.500 €19.247 m²Grundstücksfläche23.10.2026, 11:30 Uhrheute0043 K 0036/2024

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Standort Lautertal (Odenwald)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

7.006

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Lautertal (Odenwald))Quelle

2025

Breitband

96%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Lautertal (Odenwald))Quelle

2023

Leerstand

1,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lautertal (Odenwald))Quelle

2022

Beschäftigung

68%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lautertal (Odenwald))Quelle

2022

Eigentum

69%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lautertal (Odenwald))Quelle

2022

Notfallklinik

15Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lautertal (Odenwald))Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lautertal (Odenwald))Quelle

2022

Dichte

227Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Lautertal (Odenwald))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Lautertal (Odenwald) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 4 im unteren Bereich des Feldes. 25 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

55,6von 100Standortqualität34im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Lautertal (Odenwald) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Lautertal (Odenwald) in der Sicht International ab — Platz 2.951 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
55,6Platz 4.322 von 9.896
Für Familien
48,0Platz 5.311 von 9.896
Preisbewusst
51,1Platz 6.793 von 9.975
International
61,2Platz 2.951 von 9.929
Im Ruhestand
53,5Platz 4.529 von 9.895
Ranglisten ansehen

Lautertal (Odenwald) im Überblick

Die Gemeinde liegt im Odenwald und reicht vom Quellgebiet der Lauter an der Neunkircher Höhe westwärts bis zur Bergstraße. Sie entstand 1971 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus dem Zusammenschluss mehrerer selbstständiger Gemeinden, weitere Eingliederungen folgten 1972 und 1977. Heute umfasst Lautertal neun Ortsteile – darunter Reichenbach als Verwaltungssitz, Gadernheim, Beedenkirchen und Knoden – sowie drei Weiler. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Bergstraße im Regierungsbezirk Darmstadt.

Wirtschaft und Versorgung

2018 arbeiteten 38,7 Prozent der Beschäftigten im produzierenden Gewerbe. Die Gemeinde ist Standort dreier Schulen und sechs evangelischer Kindergärten. Tourismus spielt durch das Felsenmeer, den Kaiserturm und Fernwanderwege wie den Nibelungensteig sowie die Wege E1 und E8 eine Rolle für die örtliche Wirtschaft.

Verkehrsanbindung

Einen eigenen Bahnanschluss hat Lautertal nicht; die Buslinie 665 verbindet Reichenbach mit dem Bahnhof Bensheim, die Linie MO2 führt über Modautal und Fischbachtal nach Reinheim. Von beiden Orten aus besteht Anschluss an die Odenwaldbahn Richtung Darmstadt und Frankfurt.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Lautertal (Odenwald) ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Bensheim. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Lautertal (Odenwald) erfasst.

Stadtansicht von Lautertal (Odenwald)
Bildnachweis anzeigenFoto: FelixH · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitBensheim

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Lautertal (Odenwald)

Für Lautertal (Odenwald) liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Lautertal (Odenwald)

Lautertal (Odenwald) auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Lautertal (Odenwald)

7 Ortslagen — 7 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Beedenkirchen
  • Elmshausen
  • Gadernheim
  • Lautern
  • Reichenbach
  • Schannenbach
  • Schmal-Beerbach

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Bergstraße in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Lautertal (Odenwald) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Objekt ohne Besichtigung ersteigern – Risiken & Vorgehen · Was ist eine Zwangsversteigerung? Definition & ZVG · Beleihungswert vs. Verkehrswert: Was zählt für die Bank · Gebäude-AfA und Restnutzungsdauer per Gutachten

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Lautertal (Odenwald)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Lautertal (Odenwald)?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Lautertal (Odenwald). Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Hessen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Lautertal (Odenwald)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Lautertal (Odenwald), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Lautertal (Odenwald) statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 23.10.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Bensheim bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Lautertal (Odenwald) vor?

Für Lautertal (Odenwald) sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Lautertal (Odenwald) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 04.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Lautertal (Odenwald) mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.