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Hessen

Zwangsversteigerungen in Biblis

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Lampertheim

Standortqualität

52,4 von 100

i

Standort-Score

52,4

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

52,40255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in HessenStandortdaten

Aktuelle Termine in Biblis

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Biblis

Für Biblis liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Lampertheim vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Biblis

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

9.135

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Biblis)Quelle

2025

Breitband

96%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Biblis)Quelle

2023

Leerstand

1,2%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Biblis)Quelle

2022

Beschäftigung

69%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Biblis)Quelle

2022

Eigentum

66%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Biblis)Quelle

2022

Notfallklinik

19Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Biblis)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Biblis)Quelle

2022

Dichte

224Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Biblis)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Biblis in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 4 im unteren Bereich des Feldes. 25 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

52,4von 100Standortqualität34im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Biblis in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Biblis in der Sicht International ab — Platz 3.408 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
52,4Platz 5.061 von 9.896
Für Familien
43,0Platz 6.599 von 9.896
Preisbewusst
53,3Platz 6.055 von 9.975
International
58,5Platz 3.408 von 9.929
Im Ruhestand
50,2Platz 5.635 von 9.895
Ranglisten ansehen

Biblis im Überblick

Die Gemeinde mit rund 9.100 Einwohnern besteht aus den drei Ortsteilen Biblis, Nordheim und Wattenheim. Sie liegt in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden, direkt nördlich des Unterlaufs der Weschnitz, die wenige Kilometer nordwestlich in den Rhein mündet. Bei Nordheim queren drei parallele Hochspannungsfreileitungen auf bis zu 103 Meter hohen Masten den Rhein — ein weithin sichtbares Zeichen der energiewirtschaftlichen Prägung der Gemeinde.

Wirtschaft und Versorgung

Das Kernkraftwerk Biblis hat der Gemeinde überregionale Bekanntheit gebracht und über Jahrzehnte Arbeitsplätze und Gewerbesteuer gesichert. Etwa 2,5 Kilometer östlich liegt auf dem Gelände eines früheren Militärflugplatzes eine Kurzwellen-Sendeanlage des US-amerikanischen International Broadcasting Bureau, über die Radio Free Europe und Radio Liberty ausgestrahlt wurden; nach Einstellung der Kurzwellenausstrahlung 2025 soll sie demontiert werden. Daneben prägen Landwirtschaft im Ried und mittelständisches Gewerbe den Ort.

Verkehrsanbindung

Biblis liegt an der Bundesstraße 44 und der Landesstraße 3261; Autobahnanschlüsse bestehen in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim in jeweils etwa zehn Kilometern Entfernung. Der Bahnhof Biblis bietet Direktverbindungen über die Riedbahn nach Mannheim im Halbstundentakt und nach Frankfurt am Main stündlich sowie über die Strecke Darmstadt–Worms stündlich nach Worms.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Biblis ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Lampertheim. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Biblis erfasst.

Stadtansicht von Biblis
Bildnachweis anzeigenFoto: Jens Stier · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitLampertheim

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Biblis

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Biblis: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q4 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    181.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Biblis

Biblis auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Biblis

2 Ortslagen — 2 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Nordheim
  • Wattenheim

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Bergstraße in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Biblis gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Steuerliche Rechenbeispiele für Zwangsversteigerungen · Bauzinsen live: Finanzierung von Zwangsversteigerungen · Standortanalyse bei Zwangsversteigerungen: Daten & Quellen · Ferienimmobilien ersteigern: Rendite und Risiken

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Biblis

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Biblis?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Biblis hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Lampertheim.

Welche Daten zeigt die Seite zu Biblis?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Biblis, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Welche Rolle spielt Lampertheim bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Biblis vor?

Für Biblis sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Biblis in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Biblis mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.