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Mecklenburg-Vorpommern

Zwangsversteigerungen in Korswandt

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

06.11.2026, 09:30 Uhr

Amtsgericht

Greifswald

Standortqualität

41,7 von 100

i

Standort-Score

41,7

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

41,70255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Korswandt

1 Objekt · Verkehrswert 547.000 €

Details ansehenGewerbeDorfstraße 7, 17419547.000 €115 m²Wohnfläche06.11.2026, 09:30 Uhrin 14 Tagen41 K 38-25

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Standort Korswandt

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

567

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Korswandt)Quelle

2025

Breitband

71%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Korswandt)Quelle

2023

Leerstand

3,5%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Korswandt)Quelle

2022

Beschäftigung

74%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Korswandt)Quelle

2022

Eigentum

64%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Korswandt)Quelle

2022

Notfallklinik

45Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Korswandt)Quelle

2022

Grundschule

12Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Korswandt)Quelle

2022

Dichte

44Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Korswandt)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Korswandt in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 19 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

41,7von 100Standortqualität34im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Korswandt in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Korswandt in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 6.023 von 9.975, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
41,7Platz 7.584 von 9.896
Für Familien
30,7Platz 8.899 von 9.896
Preisbewusst
53,4Platz 6.023 von 9.975
International
31,7Platz 8.405 von 9.929
Im Ruhestand
31,2Platz 9.642 von 9.895
Ranglisten ansehen

Korswandt im Überblick

Die Gemeinde mit rund 570 Einwohnern wird vom Amt Usedom-Süd mit Sitz in der Stadt Usedom verwaltet und liegt mitten im Naturpark Insel Usedom. Sie gehört damit zum Achterland — jenem seenreichen, bewaldeten Binnenteil der Insel hinter den Ostseebädern, der landschaftlich völlig anders geprägt ist als die Strandpromenaden wenige Kilometer nördlich. Im Westteil der Gemeinde liegt der Gothensee, im Wald östlich des Ortsteils Ulrichshorst der Krebssee und südöstlich des Wolgastsees das Schwarze Herz. Östlich verläuft die Grenze zu Polen.

Wirtschaft und Versorgung

Der Tourismus bestimmt die Gemeinde, allerdings in anderer Form als in den benachbarten Kaiserbädern: Am Wolgastsee gibt es einen Bootsverleih, in Ulrichshorst einen Campingplatz, dazu Ferienunterkünfte im Grünen. Die Nähe zu Ahlbeck und Heringsdorf sichert Arbeitsplätze in Hotellerie und Gastronomie, während Korswandt selbst das ruhigere Quartier bleibt.

Verkehrsanbindung

Durch den Ort führt die Bundesstraße 110, die Korswandt mit Ahlbeck im Norden und der Stadt Usedom im Westen verbindet; östlich erreicht man über die Grenze das polnische Świnoujście. Bahnanschluss besteht in den benachbarten Seebädern über die Usedomer Bäderbahn, die die Insel entlang der Küste erschließt.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Korswandt ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Greifswald. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Korswandt erfasst.

Stadtansicht von Korswandt
Bildnachweis anzeigenFoto: Doxii Zsigmond from Poland · CC BY-SA 2.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer MV6,0 %

Seit 2019 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitGreifswald

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Korswandt

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Vorpommern-Greifswald mit seinen 138 Gemeinden — nicht für Korswandt allein.

HäuserAmtlich
1.263€/m²typisch
1.106 – 1.417 €/m²
Spanne über Baujahrsklassen, kein Perzentilband
EigentumswohnungenAmtlich
2.692€/m²typisch
1.629 – 3.754 €/m²
Spanne über Baujahrsklassen, kein Perzentilband
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Vorpommern-GreifswaldOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern · Berichtsjahr 2024 · Kreisebene

Rund um Korswandt

Korswandt auf Google Maps

Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern

Alle Städte und Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Vorpommern-Greifswald in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Korswandt gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangsversteigerung finanzieren als Selbstnutzer · Schadstoffsanierung: Der Vorteil liegt im Kalkulieren · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte: Preise verstehen · Vermietung selbst verwalten oder Hausverwaltung beauftragen?

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Korswandt

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Korswandt?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Korswandt. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Mecklenburg-Vorpommern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Korswandt?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Korswandt, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Mecklenburg-Vorpommern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Korswandt statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 06.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Greifswald bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Korswandt vor?

Für Korswandt sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Korswandt in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Korswandt mit anderen Städten in Mecklenburg-Vorpommern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.