Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
63,3
Standort-Score
63,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
63,302550751005 bewertete Indikatoren · Abdeckung 13 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
872
2025
Breitband
91,3 %
2023
Leerstand
5,6 %
2022
Beschäftigung
69,8 %
2022
Eigentum
73,2 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
267,8 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Der Ort liegt an der schmalsten Stelle Usedoms zwischen Ostsee und Achterwasser und hat knapp 1.000 Einwohner. Zempin wurde 1571 erstmals als Bauern- und Fischerdorf erwähnt und stand nacheinander unter pommerscher, schwedischer und preußischer Landesherrschaft; 1895 entstand mit einem Strandhotel der Beginn des Badebetriebs. Seit 1990 ist Zempin staatlich anerkanntes Ostseebad und zählt zu den Bernsteinbädern der Insel.
2. Wirtschaft und Versorgung
Der Tourismus entlang der Bernsteinbäder Usedoms prägt die Wirtschaft des kleinen Ostseebads.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Zempin ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Greifswald. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Zempin erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Am Hafen 2, 17459 Zempin· Gerichtsseite | 515.000 € | Wohnfläche | in 59 Tagen | Greifswald |
Standort-Check
Standortqualität heute
63,3
Zukunftsausblick
51,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
51,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
4 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.