Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
13.501
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle
2025
Breitband
92,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle
2023
Leerstand
8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle
2022
Beschäftigung
52,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle
2022
Eigentum
45,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle
2022
Dichte
318,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Clausthal-Zellerfeld gehört zum Landkreis Goslar und liegt im Oberharz und in einer bergbaugeschichtlich geprägten Mittelgebirgslandschaft. Bergstadt, Hochschulstandort, historische Ortsteile und Harzlandschaft prägen das Stadtbild. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Clausthal-Zellerfeld den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Technische Hochschule, Forschung, Dienstleistungen, Tourismus und mittelständische Betriebe sind zentrale Standortfaktoren. Die Technische Universität Clausthal sowie schulische und berufliche Bildungsangebote geben der Stadt eine ausgeprägte Bildungsfunktion. Für Standortbewertungen in Clausthal-Zellerfeld sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Bundesstraßen wie B 241 und B 242, regionale Straßen und Buslinien binden Clausthal-Zellerfeld an Goslar, Osterode und den Oberharz an. Für Objektlagen in Clausthal-Zellerfeld sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Clausthal-Zellerfeld sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Clausthal-Zellerfeld sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Clausthal-Zellerfeld. Diese allgemeine Einordnung für Clausthal-Zellerfeld steht neben, nicht anstelle einer individuellen rechtlichen oder bautechnischen Bewertung.
5. Demografie
Die Demografie verbindet Studierende, Beschäftigte, langjährige Haushalte und touristisch geprägte Wohn- und Unterkunftsstrukturen. Demografische Aussagen zu Clausthal-Zellerfeld sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Clausthal-Zellerfeld
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen