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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Clausthal-Zellerfeld

2 Termine bis 13.01.2027 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

09.12.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Clausthal-Zellerfeld

Standortqualität

49,9 von 100

i

Standort-Score

49,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

49,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Clausthal-Zellerfeld

2 Objekte · Verkehrswerte 209.000 € bis 4.150.000 €

Details ansehenSonstigesZellbach 24, 386784.150.000 €09.12.2026, 10:00 Uhrin 47 Tagen0002 K 0021/2024
Details ansehenGrundstückBohlweg 1, 38709 Wildemann209.000 €664 m²Grundstücksfläche13.01.2027, 10:00 Uhrin 82 Tagen0002 K 0028/2024

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Standort Clausthal-Zellerfeld

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

13.501

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle

2025

Breitband

93%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle

2023

Leerstand

8%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle

2022

Beschäftigung

53%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle

2022

Eigentum

45%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle

2022

Notfallklinik

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle

2022

Grundschule

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle

2022

Dichte

318Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Clausthal-Zellerfeld in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

63 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 21 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

49,9von 100Standortqualität37im Feld verglichen63Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Clausthal-Zellerfeld in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Clausthal-Zellerfeld in der Sicht International ab — Platz 1.324 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
49,9Platz 5.676 von 9.896
Für Familien
49,1Platz 5.042 von 9.896
Preisbewusst
41,4Platz 9.039 von 9.975
International
72,4Platz 1.324 von 9.929
Im Ruhestand
56,0Platz 3.723 von 9.895
Ranglisten ansehen

Arbeitgeber und Institutionen

Bedeutende Unternehmen und Institutionen am Standort

In der Standortliste sind 1 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Clausthal-Zellerfeld hinterlegt. Die Angaben stammen aus öffentlichen Quellen wie Unternehmensseiten und Wikipedia; vor einer Entscheidung beim Unternehmen oder der Behörde prüfen.

Hauptsitze

0

Standorte

1

Clausthal-Zellerfeld im Überblick

Clausthal-Zellerfeld gehört zum Landkreis Goslar und liegt im Oberharz und in einer bergbaugeschichtlich geprägten Mittelgebirgslandschaft. Bergstadt, Hochschulstandort, historische Ortsteile und Harzlandschaft prägen das Stadtbild. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Clausthal-Zellerfeld den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.

Wirtschaft & Bildung

Technische Hochschule, Forschung, Dienstleistungen, Tourismus und mittelständische Betriebe sind zentrale Standortfaktoren. Die Technische Universität Clausthal sowie schulische und berufliche Bildungsangebote geben der Stadt eine ausgeprägte Bildungsfunktion. Für Standortbewertungen in Clausthal-Zellerfeld sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.

Verkehrsanbindung

Bundesstraßen wie B 241 und B 242, regionale Straßen und Buslinien binden Clausthal-Zellerfeld an Goslar, Osterode und den Oberharz an. Für Objektlagen in Clausthal-Zellerfeld sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Für Clausthal-Zellerfeld sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Clausthal-Zellerfeld sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Clausthal-Zellerfeld. Diese allgemeine Einordnung für Clausthal-Zellerfeld steht neben, nicht anstelle einer individuellen rechtlichen oder bautechnischen Bewertung.

Demografie

Die Demografie verbindet Studierende, Beschäftigte, langjährige Haushalte und touristisch geprägte Wohn- und Unterkunftsstrukturen. Demografische Aussagen zu Clausthal-Zellerfeld sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.

Stadtansicht von Clausthal-Zellerfeld
Bildnachweis anzeigenFoto: Johamar · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Clausthal-Zellerfeld

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Clausthal-Zellerfeld

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Goslar

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Goslar mit seinen 8 Gemeinden — nicht für Clausthal-Zellerfeld allein.

HäuserAmtlich
1.387€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
1.060€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis GoslarOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Clausthal-Zellerfeld: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    2 Verfahren

    Niedrigster Wert
    26.000 €
    Höchster Wert
    4.150.000 €

    2 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Clausthal-Zellerfeld

Clausthal-Zellerfeld auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Clausthal-Zellerfeld

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Altenau
  • Buntenbock
  • Schulenberg im Oberharz
  • Wildemann

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Goslar in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Clausthal-Zellerfeld gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Spezialfinanzierer für Zwangsversteigerungen · Nach dem Zuschlag: Ablauf, Fristen & Risiken · Typische Fehler von Erstbietern bei Zwangsversteigerungen · Wiederholungstermin Zwangsversteigerung: Strategien

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Clausthal-Zellerfeld

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Clausthal-Zellerfeld?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Clausthal-Zellerfeld. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Clausthal-Zellerfeld?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Clausthal-Zellerfeld, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Clausthal-Zellerfeld statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 09.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Clausthal-Zellerfeld vor?

Für Clausthal-Zellerfeld sind 63 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Clausthal-Zellerfeld in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Clausthal-Zellerfeld mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.