Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
800
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Eimen)Quelle
2025
Breitband
94,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Eimen)Quelle
2023
Leerstand
8,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eimen)Quelle
2022
Beschäftigung
67,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eimen)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eimen)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eimen)Quelle
2022
Dichte
49,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Eimen)Quelle
2024
Miete
3,25 € / m²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eimen)Quelle
2022
Standort im Überblick
Eimen gehört zum Landkreis Holzminden und liegt im Weserbergland zwischen Eschershausen, Stadtoldendorf und Einbeck. Dörfliche Ortslagen, Höhenzüge und landwirtschaftliche Flächen bestimmen die kleine Gemeinde. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Eimen den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Landwirtschaft, Handwerk, lokale Dienstleistungen und Pendlerbezüge in umliegende Orte prägen die Struktur. Betreuung und Bildung werden im Ort und über die umliegenden Gemeinden sowie den Landkreis Holzminden organisiert. Für Standortbewertungen in Eimen sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Kreis- und Landesstraßen sowie Buslinien verbinden Eimen mit Eschershausen, Stadtoldendorf, Einbeck und Holzminden. Für Objektlagen in Eimen sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Eimen sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Eimen sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Holzminden. Die sachliche Einordnung für Eimen ergänzt, ersetzt aber nicht die individuelle rechtliche oder bautechnische Bewertung im Einzelfall.
5. Demografie
Die demografische Struktur ist ländlich und kleinteilig, mit Haushalten in gewachsenen Ortskernen und wenigen kompakten Wohnlagen. Demografische Aussagen zu Eimen sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Holzminden
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen