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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Essen (Oldenburg)

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

—

Standortqualität

72,4 von 100

i

Standort-Score

72,4

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

72,40255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

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Aktuelle Termine in Essen (Oldenburg)

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Essen (Oldenburg)

Für Essen (Oldenburg) liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Essen (Oldenburg)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

9.350

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Essen (Oldenburg))Quelle

2025

Breitband

92%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Essen (Oldenburg))Quelle

2023

Leerstand

0,9%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Essen (Oldenburg))Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Essen (Oldenburg))Quelle

2022

Eigentum

58%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Essen (Oldenburg))Quelle

2022

Notfallklinik

12Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Essen (Oldenburg))Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Essen (Oldenburg))Quelle

2022

Dichte

95Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Essen (Oldenburg))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Essen (Oldenburg) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 11 im oberen, 3 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

72,4von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Essen (Oldenburg) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Essen (Oldenburg) in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 61 von 9.975, also im besten Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
72,4Platz 1.043 von 9.896
Für Familien
68,4Platz 924 von 9.896
Preisbewusst
75,5Platz 61 von 9.975
International
81,1Platz 369 von 9.929
Im Ruhestand
50,2Platz 5.664 von 9.895
Ranglisten ansehen

Essen (Oldenburg) im Überblick

Die Gemeinde gehört zur Landschaft Artland und grenzt nördlich an die Cloppenburger Geest — eine ackergeprägte, weitgehend offene Kulturlandschaft mit sehr geringem Waldanteil. Sie gliedert sich in eine ungewöhnlich große Zahl von Ortsteilen, von Essen-Ort mit gut 4.000 Einwohnern über Hülsenmoor und Bevern bis zu Bauerschaften mit nur einem Dutzend Bewohnern wie Beverdiek oder Bokel. Diese Streusiedlungsstruktur ist für das Oldenburger Münsterland kennzeichnend.

Wirtschaft und Versorgung

Wirtschaftlich dominieren Landwirtschaft und die Veredelung ihrer Erzeugnisse. In Essen befinden sich bedeutende Betriebe der Lebensmittel- und Tierfutterherstellung, darunter Deutschlands viertgrößter Schlacht- und Zerlegebetrieb, der heute zu Danish Crown gehört, sowie in der Bauerschaft Addrup die Wernsing-Gruppe. Daneben sind Unternehmen des Maschinenbaus und der Wohnaccessoirebranche ansässig, die international tätig sind.

Verkehrsanbindung

Die Bundesstraße 68 führte früher direkt durch den Ortskern; seit Oktober 2015 ist eine Umgehungsstraße in Betrieb. Über die 17 Kilometer entfernte Anschlussstelle Vechta besteht Anbindung an die A1. Der Bahnhof Essen (Oldb) liegt an der Strecke Oldenburg–Osnabrück, auf der die NordWestBahn den RE 18 im Stundentakt fährt; hier zweigt außerdem die Strecke nach Meppen ab, die für Güter- und Museumsverkehr genutzt wird.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Essen (Oldenburg) ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Essen (Oldenburg)
Bildnachweis anzeigenCC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Redaktionell geprüfte Satzungslage · amtliche Fundstelle

Details

Standort beobachten; Kurzzeitvermietung nicht als gesichert kalkulieren

Rechtsgrundlage
Stadt Essen: freifinanzierter Wohnraum seit 20.07.2001 aus Geltungsbereich entlassen; nur geförderter Wohnraum gesondert
Genehmigung nötig ab
prüfen
Kurzzeitvermietung
noch nicht belastbar / Satzung prüfen
Registrierung
prüfen
Bußgeld
prüfen
Risiko nach Zuschlag
niedrig

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Essen (Oldenburg)

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Cloppenburg

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Cloppenburg mit seinen 13 Gemeinden — nicht für Essen (Oldenburg) allein.

HäuserAmtlich
1.838€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.417€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Essen (Oldenburg)Verkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin war am 15.10.2026
120 m² · Baujahr 1970 · Zustand 5 von 7 — durchschnittlich · Verkehrswert 117.000 €
975
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis CloppenburgOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Rund um Essen (Oldenburg)

Essen (Oldenburg) auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Essen (Oldenburg)

7 Ortslagen — 7 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Addrup
  • Ahausen
  • Bevern
  • Calhorn
  • Herbergen
  • Hülsenmoor
  • Osteressen

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Cloppenburg in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Essen (Oldenburg) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Grundstück ersteigern: Baurecht, Erschließung, Risiken · Grunderwerbsteuer bei Zwangsversteigerung berechnen · Wegweiser: der richtige Einstieg für Ihre Situation · Sicherheitsleistung bei Zwangsversteigerung einfach erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Essen (Oldenburg)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Essen (Oldenburg)?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Essen (Oldenburg) hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer das zuständige Amtsgericht.

Welche Daten zeigt die Seite zu Essen (Oldenburg)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Essen (Oldenburg), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Essen (Oldenburg) vor?

Für Essen (Oldenburg) sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Essen (Oldenburg) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Essen (Oldenburg) mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.