Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
506
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Frankenfeld)Quelle
2025
Breitband
26,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Frankenfeld)Quelle
2023
Leerstand
6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frankenfeld)Quelle
2022
Beschäftigung
55,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frankenfeld)Quelle
2022
Eigentum
68,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frankenfeld)Quelle
2022
Notfallklinik
23 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frankenfeld)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frankenfeld)Quelle
2022
Dichte
20,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Frankenfeld)Quelle
2024
Standort im Überblick
Frankenfeld ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Rethem/Aller im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und bevölkerungsmäßig die kleinste Gemeinde des Landkreises. Die Gemeinde liegt in einem Allerbogen an der Landesstraße 157 zwischen Rethem (Aller) und Ahlden (Aller). Zur Gemeinde gehören neben der Ortschaft Frankenfeld die Ortsteile Hedern und Bosse, wobei der alte Ortskern von Bosse in der engsten Flussschleife der unteren Aller liegt. Geschichtlich ist die Siedlung mit dem Gut Frankenfeld vermutlich eines der ältesten Dörfer der Gegend; die hier ansässige Familie von Honstedt wird bereits 1360 genannt, während die Siedlung schon zu Zeiten Karls des Großen bestanden haben könnte. Am 1. März 1974 wurde die heutige Gemeinde aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Frankenfeld, Bosse und Hedern gebildet.
Verkehr und Erreichbarkeit
Frankenfeld liegt an der Landesstraße 157 zwischen den Städten Rethem und Ahlden. Das Aller-Leine-Tal prägt die landschaftlich reizvolle Lage der Gemeinde, die auch für Fahrradfahrer touristisch interessant ist; der Allerradweg führt am Allerhof in Frankenfeld vorbei. Aus der Zeit, als eine Bahnlinie von Schwarmstedt über Rethem nach Verden betrieben wurde, stammt der ehemalige Bahnhof Hedern mit den umliegenden Wohnhäusern. Die Mittelzentren Walsrode, Verden und Nienburg sind mit dem Auto in jeweils rund 20 Minuten erreichbar, bis Hannover und Bremen sind es jeweils etwa 60 Kilometer.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist die Samtgemeindeverwaltung Rethem (Aller) zuständig, die für Frankenfeld sowohl Bauangelegenheiten als auch die Bauleitplanung koordiniert. In der Gemeinde leben rund 500 Einwohner, davon etwa 230 im einwohnerstärksten Ortsteil Bosse. Der Allerhof, ein Restaurant mit modernem Hotelbetrieb und Café direkt am Allerradweg, ist mit seiner großzügigen Gartenlandschaft ein beliebter Anlaufpunkt für Tagestouristen und Radfahrer. Im Ortsteil Hedern betreibt der Eierhof Carsten Poppe eine überregional geschätzte Produktion von Eiern, Eiernudeln und Eierlikör. Das nahe der Aller gelegene Rittergut Frankenfeld wird heute als Campingplatz genutzt.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Frankenfeld ist das Amtsgericht Walsrode zuständig, dessen Zuständigkeitsbereich die Samtgemeinde Rethem (Aller) mit einschließt. Die geringe Einwohnerzahl und die ländliche Lage im Allerbogen führen zu einem überschaubaren Immobilienangebot, das überwiegend aus landwirtschaftlich geprägten Anwesen und historischen Bauernhäusern besteht. Die touristische Attraktivität entlang des Allerradwegs sowie die Nähe zu den Mittelzentren Walsrode und Verden können die Nachfrage nach einzelnen Objekten zusätzlich beeinflussen. Wer sich mit Immobilien in Frankenfeld befasst, sollte die jeweilige Ortsteillage zwischen Frankenfeld, Hedern und Bosse als Standortfaktor berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitWalsrode
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen