Versteigerungspilot · Ortsseite
Zwangsversteigerungen
Germershausen
Aktive Termine in Rollshausen
0
Nächster Termin
16.09.2026
Gemeinde
Rollshausen
Amtsgericht
Amtsgericht Duderstadt
Versteigerungspilot · Ortsseite
Aktive Termine in Rollshausen
0
Nächster Termin
16.09.2026
Gemeinde
Rollshausen
Amtsgericht
Amtsgericht Duderstadt
Standort-Score
38,8
Standort-Score
38,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
38,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
833
2025
Breitband
94,2 %
2023
Leerstand
15,1 %
2022
Beschäftigung
64,6 %
2022
Eigentum
75 %
2022
Notfallklinik
11 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
72,5 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Germershausen ist ein Ortsteil von Rollshausen im Untereichsfeld und besitzt ein deutlich eigenes Profil. Das Dorf liegt in der Goldenen Mark, einer offenen Kulturlandschaft zwischen Duderstadt, Gieboldehausen und den Randlagen des Eichsfeldes. Bekannt ist Germershausen vor allem durch den Wallfahrtsort Maria in der Wiese mit der Wallfahrtskirche Mariä Verkuendigung, dem Freialtar und dem Gnadenbild. Diese Prägung wirkt bis in den Alltag hinein: An vielen Tagen ist Germershausen ein ruhiger, überschaubarer Ort; zu Wallfahrtsterminen konzentriert sich jedoch viel regionales Leben rund um Kirche, Wiese und Wege. Der Ort ist daher nicht nur ein kleiner Wohnplatz, sondern ein Dorf mit eigener religiöser, landschaftlicher und ortsgeschichtlicher Ausstrahlung.
Lage, Verkehr und Alltag
Die Lage von Germershausen ist kleinteilig und ländlich. Durch den Ort und seine Umgebung verlaufen Suhle und Aue, südlich steigt das Gelände zum Roten Berg an, während die offenen Felder der Goldenen Mark weite Sichtbeziehungen schaffen. Im Alltag orientieren sich viele Wege zum Hauptort, nach Gieboldehausen und Duderstadt; für größere Ziele ist auch Göttingen über das regionale Straßennetz und den Busverkehr im VSN-Raum erreichbar. Im Dorf selbst liegen Wohnhäuser, kirchliche Anlagen, Friedhof, Feuerwehrbezug und landwirtschaftlich geprägte Randbereiche nah beieinander. Die Wallfahrtswiese macht Germershausen saisonal lebendiger als viele vergleichbare Dörfer: Dann verändert sich die Nutzung des Ortskerns spürbar, während außerhalb dieser Termine ein ruhiger Dorfcharakter mit kurzen Wegen und überschaubaren Nachbarschaften dominiert.
Immobilienkontext im Ortsteil
Für den Immobilienkontext ist entscheidend, dass Germershausen nicht als austauschbarer Teil einer größeren Gemeinde gelesen werden sollte. Der lokale Rahmen wird durch die Wallfahrtskirche, die Wiesenlage, die Wasserläufe und die historischen Dorfstraßen bestimmt. Objekte im Umfeld der Kirche oder an den Zugangswegen zur Wallfahrtswiese haben eine andere Lagewirkung als Grundstücke am Ortsrand mit Blick in die Feldflur. Auch die zeitweise stärkere Besucherfrequenz bei Wallfahrten gehört zum Standortbild, ohne den Alltag des Dorfes insgesamt zu dominieren. In älteren Gebäuden können Umbauten, Nebengebäude, Hofstrukturen und kleine Gartenflächen eine größere Rolle spielen als standardisierte Neubauzuschnitte. Germershausen eignet sich in der Beschreibung daher für eine differenzierte Ortsteileinordnung: religiöser Anziehungspunkt, Dorf in der Niederung und ruhiger Wohnort der Goldenen Mark zugleich.
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
99.100 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
489.950 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
102.000 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
691.050 €
aus Vorschauzeilen
Standort-Check
Standortqualität heute
38,8
Zukunftsausblick
65,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
19 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 15 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 11 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
65,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
11 Werte
9 Werte
5 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
