Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
833
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Rollshausen)Quelle
2025
Breitband
94,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Rollshausen)Quelle
2023
Leerstand
15,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rollshausen)Quelle
2022
Beschäftigung
64,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rollshausen)Quelle
2022
Eigentum
75 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rollshausen)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rollshausen)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rollshausen)Quelle
2022
Dichte
72,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Rollshausen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Rollshausen liegt im östlichen Landkreis Göttingen und gehört zur Samtgemeinde Gieboldehausen. Die Gemeinde umfasst den Hauptort Rollshausen und den Ortsteil Germershausen und ist von der offenen Kulturlandschaft des Eichsfelds, landwirtschaftlichen Flächen und bewaldeten Höhenzügen umgeben. Beide Ortslagen besitzen gewachsene Dorfkerne, kirchliche und gemeinschaftliche Einrichtungen sowie eine überwiegend kleinteilige Wohnbebauung. Germershausen besitzt mit seiner Wallfahrtskirche einen eigenen kulturellen Schwerpunkt, während Rollshausen stärker als kommunaler Hauptort wahrgenommen wird.
Verkehr und Erreichbarkeit
Das örtliche Straßennetz verbindet Rollshausen mit Gieboldehausen, Duderstadt und den Nachbargemeinden des Untereichsfelds. Regionale Buslinien übernehmen die Verbindung zu Schulen, Verwaltung und Einkauf; größere Bahnanschlüsse liegen außerhalb der Gemeinde und werden über die umliegenden Zentren erreicht. Die Nähe zur Bundesstraße 27 im weiteren Umfeld verbessert die regionale Einbindung, während innerhalb der Gemeinde ruhige Dorfstraßen und kurze Wege zwischen den Wohnlagen und den örtlichen Einrichtungen prägend bleiben. Auch der Rad- und Wirtschaftswegeverbund der Agrarlandschaft prägt die kurzen lokalen Verbindungen zwischen den Dörfern.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Grundlegende Angebote wie Kinderbetreuung, Feuerwehr, Dorfgemeinschaft, Kirche, Sport und Vereine sind lokal verankert, während weiterführende Schulen, größere Gesundheitsangebote und umfassender Einzelhandel vor allem in Duderstadt und Göttingen liegen. Landwirtschaft, Handwerk und kleinere Betriebe bestimmen das direkte wirtschaftliche Umfeld. Flächennutzungs- und Bebauungspläne werden auf Ebene der Samtgemeinde veröffentlicht; für Rollshausen sind dabei sowohl der Hauptort als auch Germershausen in den planerischen Unterlagen ausdrücklich erfasst. Die dörflichen Treffpunkte und religiösen Einrichtungen tragen dazu bei, dass beide Ortsteile trotz geringer Größe eigenständige soziale Strukturen behalten.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei Zwangsversteigerungen ist Rollshausen als ländliche Zweiteilgemeinde mit engem Bezug zu Gieboldehausen und Duderstadt einzuordnen. Der Bestand kann Einfamilienhäuser, ältere Dorfgebäude, Hofstellen, Nebengebäude und größere Grundstücke umfassen, wobei Germershausen und Rollshausen jeweils eigene Ortsbilder und Lagequalitäten besitzen. Maßgeblich sind die konkrete Ortslage, die Erreichbarkeit der regionalen Zentren und der bauliche Zusammenhang des Grundstücks; ein einheitlicher Marktcharakter lässt sich aus der geringen Gemeindegröße allein nicht ableiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Duderstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen