Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
934
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle
2025
Breitband
79,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle
2023
Leerstand
3,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle
2022
Beschäftigung
62,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle
2022
Eigentum
71,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle
2022
Notfallklinik
25 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle
2022
Dichte
85,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle
2024
Standort im Überblick
Ochtersum liegt im ostfriesischen Binnenland und gehört zum Landkreis Wittmund. Die Gemeinde ist durch dörfliche Siedlungsbereiche, landwirtschaftliche Nutzflächen und die Nähe zu den ostfriesischen Küstenorten geprägt.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaftsstruktur ist kleinteilig und wird durch Landwirtschaft, Handwerk, lokale Dienstleistungen und die Einbindung in benachbarte Zentren bestimmt. Bildung und Betreuung werden über örtliche beziehungsweise gemeindenahe Angebote und Einrichtungen im Umland abgedeckt.
3. Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit erfolgt vor allem über Kreis- und Landesstraßen in Richtung Esens, Wittmund und die Küstenregion. Der öffentliche Nahverkehr ist regional organisiert und ergänzt die straßengebundene Mobilität.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Ochtersum prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Ochtersum sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Wittmund bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Ochtersum sind damit nicht verbunden.
5. Demografie
Ochtersum weist eine überschaubare, dörfliche Haushaltsstruktur mit geringer Verdichtung auf. Für Immobilienbewertungen ist die konkrete Lage innerhalb der Gemeinde, die Grundstücksgröße und die Nutzung des Umfelds besonders bedeutsam.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Wittmund
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen