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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Ochtersum

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Wittmund

Standortqualität

38,0 von 100

i

Standort-Score

38,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

38,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in NiedersachsenStandortdaten

Aktuelle Termine in Ochtersum

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Ochtersum

Für Ochtersum liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Wittmund vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Ochtersum

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

934

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle

2025

Breitband

79%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle

2023

Leerstand

3,2%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle

2022

Beschäftigung

62%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle

2022

Eigentum

71%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle

2022

Notfallklinik

25Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle

2022

Dichte

86Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ochtersum)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Ochtersum in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

61 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 12 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

38,0von 100Standortqualität33im Feld verglichen61Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Ochtersum in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Ochtersum in der Sicht Beste Orte ab — Platz 8.290 von 9.896, also im letzten Viertel. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
38,0Platz 8.290 von 9.896
Für Familien
30,6Platz 8.912 von 9.896
Preisbewusst
38,8Platz 9.376 von 9.975
International
24,1Platz 9.391 von 9.929
Im Ruhestand
33,6Platz 9.477 von 9.895
Ranglisten ansehen

Ochtersum im Überblick

Ochtersum liegt im ostfriesischen Binnenland und gehört zum Landkreis Wittmund. Die Gemeinde ist durch dörfliche Siedlungsbereiche, landwirtschaftliche Nutzflächen und die Nähe zu den ostfriesischen Küstenorten geprägt.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaftsstruktur ist kleinteilig und wird durch Landwirtschaft, Handwerk, lokale Dienstleistungen und die Einbindung in benachbarte Zentren bestimmt. Bildung und Betreuung werden über örtliche beziehungsweise gemeindenahe Angebote und Einrichtungen im Umland abgedeckt.

Verkehrsanbindung

Die Erreichbarkeit erfolgt vor allem über Kreis- und Landesstraßen in Richtung Esens, Wittmund und die Küstenregion. Der öffentliche Nahverkehr ist regional organisiert und ergänzt die straßengebundene Mobilität.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Ochtersum prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Ochtersum sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Wittmund bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Ochtersum sind damit nicht verbunden.

Demografie

Ochtersum weist eine überschaubare, dörfliche Haushaltsstruktur mit geringer Verdichtung auf. Für Immobilienbewertungen ist die konkrete Lage innerhalb der Gemeinde, die Grundstücksgröße und die Nutzung des Umfelds besonders bedeutsam.

Stadtansicht von Ochtersum
Bildnachweis anzeigenFoto: Benutzer:GregorHelms · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Wittmund

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Ochtersum

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Wittmund

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Wittmund mit seinen 19 Gemeinden — nicht für Ochtersum allein.

HäuserAmtlich
2.045€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.370€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis WittmundOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Rund um Ochtersum

Ochtersum auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Ochtersum

3 Ortslagen — 3 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Barkholt
  • Ostochtersum
  • Westochtersum

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Wittmund in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Ochtersum gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Objektarten in der Zwangsversteigerung im Überblick · Notfallmaßnahmen nach Zuschlag: Gebäude sichern · Nebenkosten bei Zwangsversteigerungen: alle Posten · Deckungsgrundsatz bei Zwangsversteigerung erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Ochtersum

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Ochtersum?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Ochtersum hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Wittmund.

Welche Daten zeigt die Seite zu Ochtersum?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Ochtersum, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Wittmund bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Ochtersum vor?

Für Ochtersum sind 61 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Ochtersum in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Ochtersum mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.