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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Schwanewede

3 Termine bis 18.11.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

3

Nächster Termin

04.11.2026, 13:00 Uhr

Amtsgericht

Osterholz-Scharmbeck

Standortqualität

58,0 von 100

i

Standort-Score

58,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

58,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Schwanewede

3 Objekte · Verkehrswerte 57.600 € bis 206.000 €

Details ansehenEinfamilienhausLerchenstraße 5, 28790152.000 €156 m²Wohnfläche04.11.2026, 13:00 Uhrin 12 Tagen0015 K 0017/2025
Details ansehenEinfamilienhausSandfurther Straße 25, 28790206.000 €189 m²Wohnfläche11.11.2026, 09:00 Uhrin 19 Tagen0015 K 0064/2025
Details ansehenSonstigesDamm 12, 2879057.600 €18.11.2026, 11:00 Uhrin 26 Tagen0015 K 0024/2024

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Standort Schwanewede

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

19.918

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schwanewede)Quelle

2025

Breitband

94%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schwanewede)Quelle

2023

Leerstand

2,1%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwanewede)Quelle

2022

Beschäftigung

67%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwanewede)Quelle

2022

Eigentum

69%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwanewede)Quelle

2022

Notfallklinik

15Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwanewede)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwanewede)Quelle

2022

Dichte

150Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schwanewede)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Schwanewede in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

64 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 12 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

58,0von 100Standortqualität36im Feld verglichen64Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Schwanewede in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Schwanewede in der Sicht Beste Orte ab — Platz 3.777 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
58,0Platz 3.777 von 9.896
Für Familien
47,4Platz 5.486 von 9.896
Preisbewusst
48,8Platz 7.478 von 9.975
International
49,5Platz 5.119 von 9.929
Im Ruhestand
51,9Platz 5.080 von 9.895
Ranglisten ansehen

Schwanewede im Überblick

Die Gemeinde mit rund 20.500 Einwohnern besteht aus zwölf Ortschaften, von denen der Kernort Schwanewede mit gut 10.000 Einwohnern die größte ist. Im Westen liegen Neuenkirchen, Rade und Aschwarden in der Weser-Marsch mit Grünlandnutzung, östlich davon schließt sich die Geest mit größeren Waldgebieten wie dem Düngel und der Garlstedter Heide an. Zum Gemeindegebiet gehört seit der Gebietsreform 1974 auch die Weserinsel Harriersand, die über 11 Kilometer lang ist. Schwanewede gehörte lange zum Amt Blumenthal und kam mit diesem 1932 zum Landkreis Osterholz.

Wirtschaft und Versorgung

Im interkommunalen Gewerbepark „A 27“ in Brundorf, den die Gemeinde gemeinsam mit Osterholz-Scharmbeck betreibt, sind unter anderem ein Warenzentrallager von Lidl und die Zentrale des Abfallfahrzeugherstellers FAUN Umwelttechnik angesiedelt. In Eggestedt besteht ein Kiestagebau. Für die Grundschulen Dreienkampschule, Heideschule, Wiesenschule sowie in Meyenburg und Neuenkirchen gibt es die Waldschule, eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde liegt an der A 27 zwischen Bremen und Bremerhaven; die Anschlussstelle Schwanewede trägt die Nummer 14. Im Ortsteil Beckedorf hält die Regio-S-Bahn-Linie RS1 an der Station Klinikum Nord/Beckedorf, mit Verbindungen nach Bremen-Farge, Bremen-Vegesack, Bremen Hauptbahnhof und Verden (Aller). Buslinien im Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen führen in die Nachbargemeinden, nach Osterholz-Scharmbeck und nach Bremen.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Schwanewede ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 3 Verfahren für Schwanewede erfasst.

Stadtansicht von Schwanewede
Bildnachweis anzeigenFoto: ClausNe · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitOsterholz-Scharmbeck

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Schwanewede

Für Schwanewede liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Schwanewede

Schwanewede auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Schwanewede

14 Ortslagen — 14 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Aschwarden
  • Beckedorf
  • Brakland
  • Bruch
  • Brundorf
  • Eggestedt
  • Hinnebeck
  • Koppelsberg
  • Leuchtenburg
  • Löhnhorst
  • Metjensande
  • Meyenburg
  • Neuenkirchen
  • Rade

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Osterholz in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Schwanewede gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Bietergemeinschaft bei Zwangsversteigerungen: Regeln · Grundbuchauszug analysieren: Abteilungen I bis III · Amtsgerichte bei Zwangsversteigerungen: Zuständigkeit · Teilungsversteigerung bei Scheidung: die Wege

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Schwanewede

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Schwanewede?

Auf dieser Seite stehen derzeit 3 Termine in Schwanewede. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Schwanewede?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Schwanewede, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Schwanewede statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 04.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Osterholz-Scharmbeck bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Schwanewede vor?

Für Schwanewede sind 64 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Schwanewede in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Schwanewede mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.