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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Osterholz-Scharmbeck

4 Termine bis 25.11.2026 · Terminliste vom 24.10.2026

Termine

4

Nächster Termin

11.11.2026, 11:00 Uhr

Amtsgericht

Osterholz-Scharmbeck

Standortqualität

63,3 von 100

i

Standort-Score

63,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

63,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Osterholz-Scharmbeck

4 Objekte · Verkehrswerte 89.000 € bis 341.000 €

Details ansehenEinfamilienhausLange Reihe 41, 27711236.000 €128 m²Wohnfläche11.11.2026, 11:00 Uhrin 18 Tagen0015 K 0066/2025
Details ansehenZweifamilienhausBremer Straße 61, 27711341.000 €265 m²Wohnfläche11.11.2026, 11:00 Uhrin 18 Tagen0015 K 0016/2025
Details ansehenEinfamilienhausDrosselstraße 17, 2771189.000 €79,11 m²Wohnfläche18.11.2026, 09:00 Uhrin 25 Tagen0015 K 0024/2025
Details ansehenEinfamilienhausKoppelstraße 13, 27711250.000 €116,4 m²Wohnfläche25.11.2026, 11:00 Uhrin 32 Tagen0015 K 0023/2018

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Standort Osterholz-Scharmbeck

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

29.757

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Osterholz-Scharmbeck)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Osterholz-Scharmbeck)Quelle

2023

Leerstand

2,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Osterholz-Scharmbeck)Quelle

2022

Beschäftigung

68%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Osterholz-Scharmbeck)Quelle

2022

Eigentum

63%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Osterholz-Scharmbeck)Quelle

2022

Notfallklinik

9Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Osterholz-Scharmbeck)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Osterholz-Scharmbeck)Quelle

2022

Dichte

202Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Osterholz-Scharmbeck)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Osterholz-Scharmbeck in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

64 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 11 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

63,3von 100Standortqualität36im Feld verglichen64Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Osterholz-Scharmbeck in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Osterholz-Scharmbeck in der Sicht Beste Orte ab — Platz 2.515 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
63,3Platz 2.515 von 9.896
Für Familien
53,8Platz 3.869 von 9.896
Preisbewusst
54,2Platz 5.742 von 9.975
International
63,0Platz 2.669 von 9.929
Im Ruhestand
54,1Platz 4.343 von 9.895
Ranglisten ansehen

Arbeitgeber und Institutionen

Bedeutende Unternehmen und Institutionen am Standort

In der Standortliste sind 1 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Osterholz-Scharmbeck hinterlegt. Die Angaben stammen aus öffentlichen Quellen wie Unternehmensseiten und Wikipedia; vor einer Entscheidung beim Unternehmen oder der Behörde prüfen.

Hauptsitze

1

Standorte

0

Osterholz-Scharmbeck im Überblick

Osterholz-Scharmbeck liegt zwischen Bremen, Teufelsmoor und der Hamme-Niederung. Die Stadt vereint Kreisstadtfunktionen, Wohnlagen, Gewerbestandorte und landschaftlich geprägte Ortsteile.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaft umfasst Verwaltung, Handel, Dienstleistungen, Handwerk und Gewerbe mit enger Verflechtung zum Bremer Raum. Schulen, Berufsbildende Schulen und weitere Bildungsangebote stärken die Funktion als regionales Zentrum.

Verkehrsanbindung

Die Stadt ist über Bahnverbindungen zwischen Bremen und Bremerhaven sowie über Bundes- und Landesstraßen gut regional eingebunden. Buslinien verbinden die Stadtteile und umliegenden Gemeinden.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Osterholz-Scharmbeck prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Osterholz-Scharmbeck sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Osterholz-Scharmbeck bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Osterholz-Scharmbeck sind damit nicht verbunden.

Demografie

Die Demografie ist von einer Mischung aus Kernstadt, eingemeindeten Ortsteilen und Pendlerhaushalten im Bremer Umland geprägt. Daraus ergeben sich unterschiedliche Wohnformen von Mehrfamilienhauslagen bis zu Einfamilienhausgebieten.

Stadtansicht von Osterholz-Scharmbeck
Bildnachweis anzeigenFoto: CWitte at German Wikipedia · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Osterholz-Scharmbeck

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Osterholz-Scharmbeck

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Osterholz

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Osterholz mit seinen 11 Gemeinden — nicht für Osterholz-Scharmbeck allein.

HäuserAmtlich
2.122€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.077€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in Osterholz-ScharmbeckVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin 18.11.2026
79 m² · Baujahr 1978 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 89.000 €
1.125
€/m²
EinfamilienhausTermin 11.11.2026
128 m² · Baujahr 1960 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 236.000 €
1.844
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Landkreis OsterholzOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Osterholz-Scharmbeck: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    394.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    245.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Osterholz-Scharmbeck

Osterholz-Scharmbeck auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Osterholz-Scharmbeck

15 Ortslagen — 15 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Auf dem Raden
  • Buschhausen
  • Freißenbüttel
  • Garlstedt
  • Heilshorn
  • Hülseberg
  • Lange Heide
  • Myhle
  • Ohlenstedt
  • Pennigbüttel
  • Sandhausen
  • Scharmbeckstotel
  • Settenbeck
  • Teufelsmoor
  • Westerbeck

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Osterholz in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Osterholz-Scharmbeck gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Objektübergabe nach Zuschlag: Ablauf & Risiken · Denkmalschutz nach Zwangsversteigerung: Auflagen & Risiken · Budgetrechner für Zwangsversteigerungen · Zwischenfinanzierung bei Zwangsversteigerung

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Osterholz-Scharmbeck

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Osterholz-Scharmbeck?

Auf dieser Seite stehen derzeit 4 Termine in Osterholz-Scharmbeck. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Osterholz-Scharmbeck?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Osterholz-Scharmbeck, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Osterholz-Scharmbeck statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 11.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Osterholz-Scharmbeck vor?

Für Osterholz-Scharmbeck sind 64 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Osterholz-Scharmbeck in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Osterholz-Scharmbeck mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.