Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
16.509
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Oyten)Quelle
2025
Breitband
95 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Oyten)Quelle
2023
Leerstand
4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oyten)Quelle
2022
Beschäftigung
72,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oyten)Quelle
2022
Eigentum
65,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oyten)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oyten)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oyten)Quelle
2022
Dichte
258,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Oyten)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt rechtsseitig der Weser und grenzt im Westen an Bremer Stadtteile, im Norden, Osten und Südosten an Ottersberg und im Süden an Achim; nach Achim sind es rund 7, nach Verden rund 25 Kilometer. Oyten ist eine Einheitsgemeinde mit acht Ortsteilen, darunter Bassen, Sagehorn sowie die beiden größten, Oyten-Nord und Oyten-Süd, und zählt 16.509 Einwohner. Von 1811 bis 1814 gehörte der Ort während der Bremer Franzosenzeit zum Departement der Wesermündungen, danach zum Königreich Hannover und ab 1866 zur preußischen Provinz Hannover. Eingemeindungen weiterer Ortsteile erfolgten 1963 und 1972.
2. Wirtschaft und Versorgung
An der Autobahnausfahrt Oyten liegt ein Gewerbepark. Zu den ansässigen Unternehmen zählen mehrere Kreditinstitute wie die Volksbank Oyten, die Volksbank Wümme-Wieste und die Kreissparkasse Verden. Von 1943 bis 1944 bestand in der Nachbarschaft das Borgward-Außenwerk Ottersberg.
3. Verkehrsanbindung
Oyten liegt an der A1/A27 mit eigener Autobahnabfahrt sowie an der Bundesstraße 75 und der Landesstraße 168. Der Bahnhof Sagehorn an der Strecke Wanne-Eickel–Hamburg wird von Metronom-Zügen zwischen Hamburg und Bremen bedient. Die Buslinie 730 und die Nachtlinie N71 fahren regelmäßig nach Bremen und Ottersberg, die Linie 745 nach Achim.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Oyten ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.
- Rechtsgrundlage
- Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
- Befristet bis
- 31.12.2029
Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Achim
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen