Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
73,5
Standort-Score
73,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
73,5025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
54.859
2025
Bev.-entwickl.
+1 %
2025 · 5 J.
Breitband
98,8 %
2023
Leerstand
1,5 %
2022
Mietwachstum
+25 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
69 %
2022
Pendlersaldo
+3.496
2025
Standort im Überblick
Hilden liegt im Kreis Mettmann zwischen Düsseldorf, Solingen und Langenfeld und ist damit eine der am dichtesten besiedelten Städte Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist von der Itter durchzogen und hat einen kompakten, weitgehend geschlossenen Siedlungskörper ohne größere Außenbereiche.
2. Wirtschaft und Versorgung
Hilden ist ein Standort mittelständischer Industrie und Dienstleistung mit einem gewachsenen Einzelhandelsangebot in der Fußgängerzone der Mittelstraße. Die Nähe zu Düsseldorf prägt die Pendlerbeziehungen erheblich.
3. Verkehrsanbindung
Die Stadt liegt am Autobahnkreuz Hilden, wo die A3 und die A46 zusammentreffen. Der Bahnhof Hilden liegt an der Strecke Düsseldorf–Solingen; Düsseldorf ist in rund 15 Minuten erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Hilden zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 2.720 und 3.870 Euro je Quadratmeter (mittig 3.025); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 3.420 und 4.320 Euro je Quadratmeter (mittig 4.050). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Hilden ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Langenfeld. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Hilden erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Verdistraße 51, 40724 Hilden· Gerichtsseite | 810.000 € | in 59 Tagen | Langenfeld | |
| Details ansehen Heerstraße 6, 40721 Hilden· Gerichtsseite | 450.000 € | Wohnfläche | in 73 Tagen | Langenfeld |
Standort-Check
Standortqualität heute
73,5
Zukunftsausblick
64,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
64,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
5 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.