Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
20.704
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wülfrath, Stadt)Quelle
2025
Breitband
98,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wülfrath, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wülfrath, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
66,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wülfrath, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
47,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wülfrath, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wülfrath, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wülfrath, Stadt)Quelle
2022
Dichte
642,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wülfrath, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Wülfrath liegt im niederbergischen Hügelland zwischen Wuppertal, Velbert und Mettmann und gehört zum dicht vernetzten Wirtschaftsraum des Kreises Mettmann. Die historische Innenstadt, Wohnquartiere, ländliche Außenbereiche und großflächige Kalksteinbrüche erzeugen ein ungewöhnlich kontrastreiches Stadtbild. Ortsteile wie Aprath und Düssel besitzen eigene Siedlungs- und Verkehrslagen, während der Kern die wichtigsten Verwaltungs-, Schul- und Versorgungsfunktionen bündelt. Die Nähe zu mehreren Großstädten trifft damit auf eine eigenständige kleinstädtische Identität und einen markanten Landschaftsverbrauch durch Rohstoffgewinnung.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahnen 535 und 44 binden Wülfrath an Wuppertal, Velbert, Düsseldorf und das Ruhrgebiet an; mehrere Landesstraßen verteilen den regionalen Verkehr. Der Haltepunkt Wülfrath-Aprath wird von der S-Bahn-Linie S 9 bedient, zudem liegt der Haltepunkt Hahnenfurth/Düssel unmittelbar am südöstlichen Stadtgebiet. Buslinien im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr verbinden die Innenstadt mit den Bahnhöfen und den Nachbarstädten, während die ehemalige Niederbergbahn heute als Panoramaradweg genutzt wird. Der Schienenzugang verteilt sich auf Randlagen, sodass Busverknüpfungen für die Verbindung zur Innenstadt eine wichtige Rolle behalten.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Kalkindustrie prägt Wülfrath seit dem späten 19. Jahrhundert und bleibt mit Steinbrüchen, Verarbeitung und Güterverkehr ein markanter Wirtschaftsfaktor. Daneben bestehen mittelständische Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie soziale Einrichtungen mit regionaler Bedeutung. Schulen, Stadtbibliothek, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Zeittunnel und Niederbergisches Museum ergänzen das Standortprofil um Bildungs-, Kultur- und Tourismusfunktionen. Die laufende Stadtentwicklung bezieht Innenstadt, Mobilität, Gewerbeflächen und den Umgang mit früheren Industrie- und Bahnarealen ein.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand reicht von Altstadthäusern und Mehrfamiliengebäuden über Einfamilienhausquartiere bis zu ländlichen Anwesen und gewerblich beeinflussten Randlagen. Bei Zwangsversteigerungen sind S-Bahn- und Autobahnnähe, Topografie, mögliche Immissionen aus Verkehr oder Kalkwirtschaft sowie die Einbindung in bestehende Quartiere differenziert zu betrachten. Zuständig ist das Amtsgericht Mettmann; Stadtplanung, Geoportal und BORIS-NRW bieten amtliche Grundlagen für die räumliche Einordnung. Die amtlichen Geodaten sind besonders hilfreich, um Bebauungspläne, Denkmale und die Lage zu Steinbrüchen oder Verkehrsachsen räumlich zuzuordnen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitMettmann
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen