Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
20.101
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hörstel, Stadt)Quelle
2025
Breitband
97,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hörstel, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
0,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hörstel, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
71,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hörstel, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
67,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hörstel, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hörstel, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hörstel, Stadt)Quelle
2022
Dichte
187,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hörstel, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Hörstel liegt im Kreis Steinfurt im Tecklenburger Land und bildet mit den Stadtteilen Hörstel, Riesenbeck, Bevergern und Dreierwalde eine polyzentrische Stadt. Der Übergang vom Teutoburger Wald zur Münsterländer Parklandschaft, historische Ortskerne und mehrere Wasserstraßen prägen das räumliche Profil. Die Stadt liegt zwischen Rheine, Ibbenbüren und Osnabrück und ist eng in deren Arbeits-, Bildungs- und Versorgungsräume eingebunden. Jeder Stadtteil besitzt eigene Schwerpunkte, während Verwaltung, Infrastruktur und Stadtplanung die unterschiedlichen Siedlungsbereiche zusammenführen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn A30 und wichtige Landesstraßen schaffen direkte Verbindungen nach Rheine, Osnabrück, Ibbenbüren und in die Niederlande. Der Bahnhof Hörstel wird im regionalen Schienenverkehr bedient und bindet die Stadt an die Achse Rheine–Osnabrück an. Buslinien des Regionalverkehrs Münsterland verknüpfen die Stadtteile untereinander und mit Schulen, Bahnhöfen und Nachbarstädten. Dortmund-Ems-Kanal und Mittellandkanal treffen im Stadtgebiet aufeinander und ergänzen die Straßen- und Schienenlage um eine bedeutende Wasserstraßeninfrastruktur.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Industrie, Logistik, Handwerk, Handel, Dienstleistungen und Landwirtschaft bilden eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur entlang der Autobahn-, Bahn- und Kanalachsen. Schulen, Kinderbetreuung, Sportstätten, medizinische Angebote, Einzelhandel und kommunale Einrichtungen verteilen sich auf mehrere Stadtteile. Kloster Gravenhorst, Surenburg, historische Ortskerne, Teutoburger Wald und Kanallandschaft geben Hörstel kulturelle und touristische Anker. Die Stadt stellt Bauleitpläne, Flächennutzungsplanung, Baugrundstücke und Stadtentwicklungsinformationen digital bereit und steuert Wohn-, Gewerbe- und Infrastrukturflächen in allen Stadtteilen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Bestand reicht von historischen Häusern und Hofstellen über Einfamilien- und Mehrfamilienquartiere bis zu Gewerbe-, Logistik- und Industrieimmobilien. Bahnhofs- und A30-Nähe, Kanalbezug sowie die jeweils eigene Versorgungsstruktur der vier Stadtteile schaffen deutlich voneinander abweichende Mikrolagen. Zwangsversteigerungen aus dem Gemeindegebiet werden im örtlichen Zuständigkeitszuschnitt beim Amtsgericht Ibbenbüren geführt, während die Standortbeschreibung weiterhin auf der konkreten Adresse, dem jeweiligen Ortsteil und dem dort geltenden Siedlungs- und Planungsrahmen beruht. Bei Zwangsversteigerungsobjekten ist deshalb die konkrete Stadtteilzuordnung mit dem jeweiligen Nutzungs- und Planungsumfeld zentral.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitIbbenbüren
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen