Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Oberhausen

Zwangsversteigerungen in Osterfeld

OsterfeldTeil der Gemeinde Oberhausen. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Oberhausen.

Nächster Termin

17.12.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Oberhausen

Amtsgericht

Oberhausen

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Aktuelle Termine in Osterfeld

2 Objekte · Verkehrswerte 70.000 € bis 285.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

Mehrfamilienhaus · + 1 StellplatzWinkelstraße 9, 46117 Oberhausen285.000 €283,37 m²Wohnfläche17.12.2026, 09:00 Uhrin 54 Tagen0017 K 0054/20210017 K 0054/2021

EigentumswohnungZweigstraße 10, 12, 46117 Oberhausen70.000 €59 m²Wohnfläche21.01.2027, 10:00 Uhrin 89 Tagen0017 K 0026/20250017 K 0026/2025

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Osterfeld gehört zu OberhausenStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Oberhausen

Osterfeld im Überblick

Osterfeld wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Oberhausen geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Frank Vincentz · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Oberhausen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Osterfeld

Osterfeld auf Google Maps

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Osterfeld gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Bauleitung, Verträge, Nachträge & Abnahme bei Sanierung · Preisabschläge bei Zwangsversteigerungen – Forschungsstand · Geringstes Gebot — Begriff aus dem ZVG-Glossar · Nießbrauch und Wohnrecht bei Zwangsversteigerungen