Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.874
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kempenich)Quelle
2025
Breitband
69,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kempenich)Quelle
2023
Leerstand
5,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kempenich)Quelle
2022
Beschäftigung
69,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kempenich)Quelle
2022
Eigentum
70,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kempenich)Quelle
2022
Notfallklinik
21 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kempenich)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kempenich)Quelle
2022
Dichte
158,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kempenich)Quelle
2024
Standort im Überblick
Kempenich liegt im Brohltal- und Vordereifelraum des Landkreises Ahrweiler nahe Nürburgring und Hohe Acht. Kempenich ist ein größerer Eifelort mit Versorgungsfunktion für umliegende Dörfer und Nähe zu vulkanischen Landschaftsräumen. Der Standort ist mit Niederzissen, Mayen, Adenau und Bad Neuenahr-Ahrweiler verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Die Gemeinde besitzt einen gewachsenen Ortskern, Wohngebiete, Gewerbeansätze und dörfliche Randlagen. Innerhalb von Landkreis Ahrweiler hebt sich Kempenich durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Kempenich sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 412 und regionale Straßen verbinden Kempenich mit Niederzissen, Mayen, Adenau und der A 61. Buslinien im VRM sowie Bahnhöfe im Brohltal, in Mayen und Bad Neuenahr-Ahrweiler ergänzen die Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRM organisiert und verbindet Kempenich mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Niederzissen, Mayen, Adenau und Bad Neuenahr-Ahrweiler maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Kempenich wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Handwerk, Einzelhandel, Schulen im Nahbereich, Tourismus, Landwirtschaft und die Nähe zum Nürburgringraum tragen die Nachfrage. In Kempenich kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Niederzissen, Mayen, Adenau und Bad Neuenahr-Ahrweiler. In Kempenich wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Kempenich kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Ahrweiler.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Ortskern, Gewerbeumfeld, Wohngebiete und Eifellandschaft bestimmen den Immobilienmarkt. Typisch für Kempenich sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Niederzissen, Mayen, Adenau und Bad Neuenahr-Ahrweiler wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Kempenich werden beim Amtsgericht Sinzig in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Ahrweiler im Vordergrund. In Kempenich reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Sinzig
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen