Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
373
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Virneburg)Quelle
2025
Breitband
95,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Virneburg)Quelle
2023
Leerstand
11,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Virneburg)Quelle
2022
Beschäftigung
67,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Virneburg)Quelle
2022
Eigentum
72,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Virneburg)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Virneburg)Quelle
2022
Grundschule
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Virneburg)Quelle
2022
Dichte
71,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Virneburg)Quelle
2024
Standort im Überblick
Virneburg liegt in der Vordereifel in einem engen Tal, das von mehreren bewaldeten Höhen umschlossen wird. Die Burgruine auf der Erhebung im Ortskern prägt das Erscheinungsbild und gibt der kleinen Gemeinde eine ungewöhnlich markante räumliche Mitte. Verwaltungsleistungen und viele Versorgungseinrichtungen werden über die Verbandsgemeinde Vordereifel und das nahe Mayen abgedeckt. Der Ort wirkt dadurch geschlossen und überschaubar, obwohl das Gelände auf kurzer Distanz deutliche Höhenunterschiede und unterschiedliche Blick- und Zufahrtssituationen erzeugt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße B 258 verläuft durch den regionalen Korridor und verbindet Virneburg mit Mayen, dem Nürburgring und weiteren Orten der Eifel. Busverbindungen stellen die öffentliche Erreichbarkeit her; ein eigener Bahnanschluss besteht nicht, sodass Schienenverbindungen über umliegende Bahnhöfe genutzt werden. Wanderwege und touristische Routen erschließen zusätzlich die Burg- und Tallandschaft. Die Verkehrsachse bringt Erreichbarkeit und Durchgangsverkehr zusammen, während Seitenlagen und höher gelegene Bereiche deutlich ruhiger wirken können.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Tourismus, Gastronomie, Ferienangebote und die Burgruine sind wichtige lokale Anker, während Handwerk, kleine Dienstleistungen und Pendelbeziehungen die wirtschaftliche Basis ergänzen. Gemeindehaus, Feuerwehr, Sportplatz und Heimatmuseum tragen zum örtlichen Gemeinschaftsleben bei. Die topografisch enge Lage begrenzt größere Flächenentwicklungen und verstärkt die Bedeutung des vorhandenen Gebäudebestands. Das Zusammenspiel aus Burg, Museum, Wanderwegen und historischer Ortslage gibt Virneburg eine touristische Funktion, die über seine geringe Einwohnerzahl hinausreicht; diese Konzentration macht das historische Zentrum zum wichtigsten Bezugspunkt für Ortsbild, Gemeinschaft und touristische Wahrnehmung..
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand besteht überwiegend aus Wohnhäusern im Tal, älteren Gebäuden im gewachsenen Kern und einzelnen Grundstücken an den Hängen. Bei Zwangsversteigerungen können Zufahrt, Geländeverlauf, Nähe zur Bundesstraße und Einbindung in die historische Ortsstruktur den Nutzungskontext stark beeinflussen. Zuständig ist das Amtsgericht Mayen; die Besonderheiten der Tallage machen eine objektbezogene Einordnung besonders wichtig. Auch Stützmauern, Hanggrundstücke und unregelmäßige Parzellen können bei einzelnen Immobilien eine größere Rolle spielen als in planmäßig angelegten Neubaugebieten; gerade bei kleinen Gemeinden kann ein einzelnes Objekt deshalb strukturell deutlich vom übrigen Bestand abweichen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitMayen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen