Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
48,6
Standort-Score
48,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
48,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
1.318
2025
Breitband
0 %
2023
Leerstand
5,6 %
2022
Beschäftigung
67,1 %
2022
Eigentum
63,8 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
164,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Kottweiler-Schwanden ist eine Ortsgemeinde im Umfeld von Ramstein-Miesenbach und Kaiserslautern. Die Siedlungsstruktur verbindet dörfliche Kerne, Wohnlagen und Pendlerbeziehungen im westpfälzischen Raum. Für die Ortsanalyse von Kottweiler-Schwanden bleibt die genaue Lage innerhalb des Gemeindegebiets maßgeblich.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft ist durch Handwerk, Dienstleistungen, kleinere Betriebe und die Nähe zu größeren Arbeitsstandorten in Kaiserslautern und Ramstein geprägt. Bildungs- und Betreuungsangebote werden im Ort und in den Nachbargemeinden ergänzt.
3. Verkehrsanbindung
Straßenverbindungen führen zu Ramstein-Miesenbach, Landstuhl, Kaiserslautern und den Autobahnachsen der Westpfalz. Buslinien unterstützen die regionale Mobilität; Bahnanschlüsse befinden sich in benachbarten Zentren.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für eine Einordnung in Kottweiler-Schwanden ist die Mikrolage zwischen zwei Ortsteilen, Wohngebieten, dörflichen Beständen und randlichen Lagen maßgeblich, weil Nutzung, Umfeld und Grundstückszuschnitt deutlich variieren können. Für Objekte in Kottweiler-Schwanden sollten Bausubstanz, Objektzustand und erkennbare Modernisierungsbedarfe mit dem Verkehrswertgutachten abgeglichen werden. Ebenso sind für Kottweiler-Schwanden Grundbuch, Rechte und Lasten sowie mögliche Dienstbarkeiten, Baulasten oder Nutzungsbindungen vor einer Bewertung sorgfältig zu prüfen. Die Terminbekanntmachung des AG Landstuhl bildet den maßgeblichen Rahmen für Fristen, Aktenzeichen und die veröffentlichten Verfahrensangaben.
5. Demografie
Die Haushaltsstruktur ist gemischt und umfasst Einfamilienhäuser, ältere Ortskernbebauung und einzelne verdichtete Wohnformen. Objektbezogen ist zwischen Lage im jeweiligen Ortsteil, Nähe zu Verkehrsachsen und ruhigen Wohnrändern zu unterscheiden.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Kottweiler-Schwanden
Standort-Check
Standortqualität heute
48,6
Zukunftsausblick
38,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
38,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
