Versteigerungspilot · Stadtprofil
Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.
Standort-Score
76,2
Standort-Score
76,2
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
76,2025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
48.280
2025
Bev.-entwickl.
+3,4 %
2025 · 5 J.
Breitband
99,8 %
2023
Leerstand
1,6 %
2022
Mietwachstum
+22,2 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
61,5 %
2022
Pendlersaldo
+5.977
2025
Eigentum
42,6 %
2022
Standort im Überblick
Landau in der Pfalz liegt in der Südpfalz am Rand des Pfälzerwalds und der Deutschen Weinstraße. Landau ist eine kreisfreie Universitäts- und Weinstadt mit historischer Innenstadt, Stadtteilen und starker Funktion für die Südpfalz. Der Standort ist mit Neustadt an der Weinstraße, Karlsruhe, Speyer und dem Pfälzerwald verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Die Stadt verbindet Altstadt, Festungs- und Parkanlagen, Wohnquartiere, Gewerbegebiete und Weinorte im Umland. Innerhalb von Stadt Landau in der Pfalz hebt sich Landau in der Pfalz durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Landau in der Pfalz sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
A 65, B 10, B 38 und regionale Straßen binden Landau an Karlsruhe, Neustadt, Pirmasens und Speyer an. Der Hauptbahnhof Landau und weitere Haltepunkte verbinden die Stadt mit Karlsruhe, Neustadt, Wörth und Pirmasens; Buslinien im VRN ergänzen die Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRN organisiert und verbindet Landau in der Pfalz mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Neustadt an der Weinstraße, Karlsruhe, Speyer und dem Pfälzerwald maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Landau in der Pfalz wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
RPTU-Standort, Verwaltung, Schulen, Kliniken, Einzelhandel, Weinwirtschaft, Tourismus und Gewerbe sind zentrale Nachfrageanker. In Landau in der Pfalz kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Neustadt an der Weinstraße, Karlsruhe, Speyer und dem Pfälzerwald. In Landau in der Pfalz wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Landau in der Pfalz kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Stadt Landau in der Pfalz.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Innenstadt, Uni- und Bahnhofsnähe, Stadtteile, Weinlagen und Gewerbezonen bilden differenzierte Teilmärkte. Typisch für Landau in der Pfalz sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Neustadt an der Weinstraße, Karlsruhe, Speyer und dem Pfälzerwald wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Landau in der Pfalz werden beim Amtsgericht Landau in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Stadt Landau in der Pfalz im Vordergrund. In Landau in der Pfalz reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.
Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt
Landau in der Pfalz: Satzung und Genehmigungspflicht vor Kurzzeit- oder Leerstandsszenario prüfen.
Quelle: Redaktionell geprüfte Satzungslage · amtliche Fundstelle
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Landau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
76,2
Zukunftsausblick
67,8
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
5 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
67,8
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
5 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
Wirtschaftliche Nachfrageanker
Hauptsitze
0
Standorte
1
