Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.501
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Edesheim)Quelle
2025
Breitband
99,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Edesheim)Quelle
2023
Leerstand
2,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Edesheim)Quelle
2022
Beschäftigung
67,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Edesheim)Quelle
2022
Eigentum
66,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Edesheim)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Edesheim)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Edesheim)Quelle
2022
Dichte
152,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Edesheim)Quelle
2024
Standort im Überblick
Edesheim ist eine wein- und landwirtschaftlich geprägte Ortsgemeinde an der südlichen Weinstraße. Die Lage verbindet dörfliche Strukturen, historische Bausubstanz und Nähe zu regionalen Zentren der Südpfalz. Für die Ortsanalyse von Edesheim bleibt die genaue Lage innerhalb des Gemeindegebiets maßgeblich.
2. Wirtschaft & Bildung
Weinbau, Landwirtschaft, Gastronomie, Dienstleistungen und kleinere Gewerbebetriebe prägen das örtliche Profil. Bildungs- und Betreuungsangebote werden in der Gemeinde und in Nachbarorten ergänzt; Landau und Edenkoben bieten zusätzliche Schul- und Arbeitsmöglichkeiten.
3. Verkehrsanbindung
Die Ortslage ist über Landesstraßen und die Weinstraßenachse gut in das regionale Netz eingebunden. Bus- und Bahnangebote in der Umgebung unterstützen Verbindungen nach Landau, Neustadt und in die weiteren Orte der Südpfalz.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für eine Einordnung in Edesheim ist die Mikrolage zwischen Weinbergsnähe, Dorfkern, Hofstrukturen und wohngeprägten Randbereichen maßgeblich, weil Nutzung, Umfeld und Grundstückszuschnitt deutlich variieren können. Für Objekte in Edesheim sollten Bausubstanz, Objektzustand und erkennbare Modernisierungsbedarfe mit dem Verkehrswertgutachten abgeglichen werden. Ebenso sind für Edesheim Grundbuch, Rechte und Lasten sowie mögliche Dienstbarkeiten, Baulasten oder Nutzungsbindungen vor einer Bewertung sorgfältig zu prüfen. Die Terminbekanntmachung des AG Landau bildet den maßgeblichen Rahmen für Fristen, Aktenzeichen und die veröffentlichten Verfahrensangaben.
5. Demografie
Die Bebauung umfasst historische Anwesen, Winzerhöfe, Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Bei Objektprüfungen ist zu unterscheiden, ob Grundstücke im alten Ortskern, an Verkehrsachsen oder in ruhigeren Wohnlagen liegen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Landau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen