Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
933
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ramberg)Quelle
2025
Breitband
17,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ramberg)Quelle
2023
Leerstand
6,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ramberg)Quelle
2022
Beschäftigung
68,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ramberg)Quelle
2022
Eigentum
79,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ramberg)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ramberg)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ramberg)Quelle
2022
Dichte
125,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ramberg)Quelle
2024
Standort im Überblick
Ramberg liegt im Pfälzerwald des Landkreises Südliche Weinstraße nahe Annweiler am Trifels. Ramberg liegt waldreich unterhalb der Burgenlandschaft um Neuscharfeneck und ist stark von Tourismus und Naturraum geprägt. Der Standort ist mit Annweiler, Landau, Edenkoben und Neustadt an der Weinstraße verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ort besitzt eine Tal- und Hanglage mit dörflichem Kern, Ferienbezügen und Nähe zu Wanderwegen. Innerhalb von Landkreis Südliche Weinstraße hebt sich Ramberg durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Ramberg sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Straßenverbindungen führen nach Annweiler, Dernbach, Edenkoben und zur B 10. Buslinien im VRN sowie Bahnanschlüsse in Annweiler und Landau binden den Ort an. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRN organisiert und verbindet Ramberg mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Annweiler, Landau, Edenkoben und Neustadt an der Weinstraße maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Ramberg wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Tourismus, Gastronomie, Naherholung, lokale Betriebe und die Nähe zu Landau/Annweiler prägen die Nachfrage. In Ramberg kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Annweiler, Landau, Edenkoben und Neustadt an der Weinstraße. In Ramberg wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Ramberg kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Südliche Weinstraße.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Waldnahe Hanglagen, Ortskern und freizeitbezogene Nutzungen bestimmen den Immobilienmarkt. Typisch für Ramberg sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Annweiler, Landau, Edenkoben und Neustadt an der Weinstraße wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Ramberg werden beim Amtsgericht Landau in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Südliche Weinstraße im Vordergrund. In Ramberg reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Landau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen