Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
739
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Mörschied)Quelle
2025
Breitband
96,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Mörschied)Quelle
2023
Leerstand
7,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mörschied)Quelle
2022
Beschäftigung
67,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mörschied)Quelle
2022
Eigentum
66,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mörschied)Quelle
2022
Notfallklinik
31 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mörschied)Quelle
2022
Grundschule
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mörschied)Quelle
2022
Dichte
68,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Mörschied)Quelle
2024
Standort im Überblick
Mörschied liegt im Hunsrück- und Idarwaldraum des Landkreises Birkenfeld nahe Herrstein und Idar-Oberstein. Mörschied liegt in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und ist vom Umfeld des Nationalparks Hunsrück-Hochwald mitgeprägt. Der Standort ist mit Idar-Oberstein, Herrstein, Kirn und Morbach verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ort besitzt einen dörflichen Kern, Wohnlagen am Hang und enge Bezüge zu Wald und Wanderwegen. Innerhalb von Landkreis Birkenfeld hebt sich Mörschied durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Mörschied sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landesstraßen verbinden Mörschied mit Herrstein, Idar-Oberstein und der B 422. Buslinien im RNN sowie Bahnanschlüsse in Idar-Oberstein und Kirn stellen die überörtliche Erreichbarkeit her. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund RNN organisiert und verbindet Mörschied mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Idar-Oberstein, Herrstein, Kirn und Morbach maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Mörschied wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Tourismus, Handwerk, lokale Dienstleistungen, Vereine und der Edelstein- und Industrieraum Idar-Oberstein sind prägende Anker. In Mörschied kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Idar-Oberstein, Herrstein, Kirn und Morbach. In Mörschied wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Mörschied kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Birkenfeld.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt ist kleinteilig, mit dörflichen Beständen, Waldnähe und Nachfrage aus Wohn- und Freizeitbezügen. Typisch für Mörschied sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Idar-Oberstein, Herrstein, Kirn und Morbach wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Mörschied werden beim Amtsgericht Idar-Oberstein in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Birkenfeld im Vordergrund. In Mörschied reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Idar-Oberstein
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen