Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.500
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Palzem)Quelle
2025
Breitband
92,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Palzem)Quelle
2023
Leerstand
4,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Palzem)Quelle
2022
Beschäftigung
19,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Palzem)Quelle
2022
Eigentum
76,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Palzem)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Palzem)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Palzem)Quelle
2022
Dichte
70,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Palzem)Quelle
2024
Standort im Überblick
Palzem gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und liegt an der Obermosel nahe der luxemburgischen Grenze. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Flusslage, Rebhänge und die Nähe zu Luxemburg sowie Saarburg und Trier. Bei Städten und Gemeinden mit mehreren Lagequalitäten wie Palzem sollten Kernstadt, Ortsteile und Randbereiche getrennt betrachtet werden.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Weinbau, Landwirtschaft, Tourismus, Grenzpendeln und lokale Dienstleistungen. Betreuung und schulische Versorgung sind in die Verbandsgemeinde- und Kreisstrukturen eingebunden. Für die Standortbeschreibung von Palzem sind deshalb Arbeitswege, Nahversorgung und Zugang zu öffentlichen Einrichtungen getrennt nach Lage zu erfassen.
3. Verkehrsanbindung
Die B 419 und die Moselstrecke binden Palzem entlang der Obermosel an Trier, Saarburg und Perl an; regionale Bus- und Bahnangebote ergänzen die Erreichbarkeit. In den Höhen- und Mosellagen unterscheiden sich Wege, Zufahrten und ÖPNV-Nähe deutlich nach Ortsteil und Grundstückslage.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Palzem unterschiedliche Lagen zwischen Moselufer, Weinbergslagen, Höhenorten und grenznahen Wohnstandorten. Wohnhäuser, gemischt genutzte Grundstücke, ältere Hofstellen oder gewerbliche Teilflächen können in Palzem sehr unterschiedliche Anforderungen an die Beschreibung stellen. Die Terminbekanntmachung des AG Trier und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Dadurch entsteht für Palzem eine ruhige Einordnung, die lokale Unterschiede anhand von Lage, Nutzung und Zustand sichtbar macht.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Palzem hängt mit der Spanne zwischen Moselufer, Weinbergslagen, Höhenorten und grenznahen Wohnstandorten zusammen. Die Siedlungsstruktur von Palzem erklärt, warum sich Nachfrage- und Nutzungsprofile zwischen Kernlage, Randlage und Außenbereich unterscheiden können. Familien, ältere Eigentümerhaushalte und Pendlerhaushalte können innerhalb derselben Gemeinde Palzem sehr unterschiedliche Anforderungen an Lage und Gebäude stellen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Trier
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen