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Rheinland-Pfalz

Zwangsversteigerungen in Speyer

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Speyer

Standortqualität

81,2 von 100

i

Standort-Score

81,2

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

81,20255075100

14 Kennzahlen bewertet · 93 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Aktuelle Termine in Speyer

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Speyer

Für Speyer liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Speyer vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Standort Speyer

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

49.035

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Speyer)Quelle

2025

Bev.-entwickl.

-3%

Indikator-ErklärungBevölkerungsentwicklung 5 JahreProzentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.Was bedeutet das?Mittelfristiger Trend – weniger schwankungsanfällig als der Jahreswert. Anhaltend negative Entwicklung erhöht das Leerstandsrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Speyer, kreisfreie Stadt)Quelle

2025 · 5 J.

Breitband

100%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Speyer)Quelle

2023

Leerstand

1,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Speyer)Quelle

2022

Mietwachstum

+38%

Indikator-ErklärungMietentwicklung 5 JahreProzentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.Was bedeutet das?Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2024DatenebeneKreisebene (Speyer, kreisfreie Stadt)Quelle

2024 · 5 J.

Beschäftigung

64%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Speyer)Quelle

2022

Pendlersaldo

+11.979

Indikator-ErklärungPendlersaldoSaldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.Was bedeutet das?Der absolute Saldo bleibt als Rohkontext sichtbar. Für Vergleiche wird die relative Kennzahl je 1.000 Einwohner bevorzugt.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Speyer, kreisfreie Stadt)Quelle

2025

Eigentum

41%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Speyer)Quelle

2022

Amtliche Kennzahlen

Speyer in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 6 im oberen, 7 im unteren Bereich des Feldes.

81,2von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Speyer in 2 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Speyer in der Sicht International ab — Platz 314 von 9.929, also unter den besten 4 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Preisbewusst
58,1Platz 4.202 von 9.975
International
82,0Platz 314 von 9.929
Ranglisten ansehen

Arbeitgeber und Institutionen

Bedeutende Unternehmen und Institutionen am Standort

In der Standortliste sind 1 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Speyer hinterlegt. Die Angaben stammen aus öffentlichen Quellen wie Unternehmensseiten und Wikipedia; vor einer Entscheidung beim Unternehmen oder der Behörde prüfen.

Hauptsitze

0

Standorte

1

Speyer im Überblick

Die Stadt befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene, dort wo der Speyerbach in den Rhein mündet; der Rhein bildet die östliche Stadtgrenze und zugleich die Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Nachbargemeinden sind Römerberg, Dudenhofen, Schifferstadt, Waldsee und Otterstadt. Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. Sie hat 49.035 Einwohner (Stand 2025). Als römische Gründung zählt sie zu den ältesten Städten Deutschlands, im Mittelalter war sie freie Reichsstadt, von 1816 bis 1945 Sitz der bayerischen Verwaltung der Pfalz. Der Dom gehört seit 1981 zum UNESCO-Welterbe, die jüdischen SchUM-Stätten seit 2021.

Verkehr und Erreichbarkeit

Über die B 9 und die B 39 hat Speyer direkten Anschluss an das Fernstraßennetz; die A 61 quert den nördlichsten Stadtteil, überquert den Rhein und erreicht die A 6. Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Karlsruhe sind über die B 9 in etwa 20 Minuten erreichbar, Heidelberg in etwa 35 Minuten. Die S-Bahn-Linie S 3 verkehrt vom Hauptbahnhof im Halbstundentakt nach Mannheim, ein Regionalexpress fährt nach Karlsruhe und Mainz. Die Stadt gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar; Stadtbusse und Regionallinien ergänzen das Angebot.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Speyer versteht sich als Wirtschaftsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar, in dem der Mittelstand eine tragende Rolle spielt. Mit dem Rheinhafen und dem Flugplatz verfügt die Stadt über Logistik- und Verkehrseinrichtungen. Der Tourismus rund um Dom, Museen und Rheinpromenade ist ein weiterer Faktor, ebenso die Flusskreuzfahrten. Als Schulstadt mit größerem Einzugsbereich hat Speyer fünf Gymnasien, eine Integrierte Gesamtschule, das Pfalz-Kolleg sowie Berufs-, Berufsfach- und Fachoberschulen. Zudem ist die Stadt Universitätsstandort.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Speyer ist eine kreisfreie Stadt und gehört keinem Landkreis an. Zuständig ist das Amtsgericht Speyer. Termine und Objekte aus Speyer erscheinen auf dieser Seite.

Stadtansicht von Speyer
Bildnachweis anzeigenFoto: Wofl~commonswiki · CC BY-SA 2.5

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle

Details

Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.

Rechtsgrundlage
Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
Befristet bis
31.12.2029

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt

Quelle: Redaktionell geprüfte Satzungslage · amtliche Fundstelle

Details

Speyer: Satzung und Genehmigungspflicht vor Kurzzeit- oder Leerstandsszenario prüfen.

Rechtsgrundlage
RLP ZwEWG + kommunale Zweckentfremdungssatzung
Genehmigung nötig ab
bei Zweckentfremdung
Kurzzeitvermietung
mehr als 12 Wochen/Jahr; Leerstand >6 Monate im RLP-System prüfen
Registrierung
kommunale Anzeige/Genehmigung prüfen
Bußgeld
bis 50.000 € möglich; kommunale Satzung prüfen
Risiko nach Zuschlag
mittel-hoch

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer RP5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitSpeyer

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Markt und Preise in Speyer

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Speyer: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    155.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Weitere Orte in Rheinland-Pfalz

Alle Städte und Gemeinden in Rheinland-Pfalz von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Speyer gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Bauleitung, Verträge, Nachträge & Abnahme bei Sanierung · Preisabschläge bei Zwangsversteigerungen – Forschungsstand · Geringstes Gebot — Begriff aus dem ZVG-Glossar · Nießbrauch und Wohnrecht bei Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Speyer

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Speyer?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Speyer hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Speyer.

Welche Daten zeigt die Seite zu Speyer?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Speyer, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Rheinland-Pfalz.

Welche Rolle spielt Speyer bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Speyer vor?

Für Speyer sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend für die Stadt selbst — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Speyer in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 05.06.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Speyer mit anderen Städten in Rheinland-Pfalz vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Rheinland-Pfalz“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.