Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.433
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (St. Katharinen (Landkreis Neuwied))Quelle
2025
Breitband
93,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (St. Katharinen (Landkreis Neuwied))Quelle
2023
Leerstand
4,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (St. Katharinen (Landkreis Neuwied))Quelle
2022
Beschäftigung
71,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (St. Katharinen (Landkreis Neuwied))Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (St. Katharinen (Landkreis Neuwied))Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (St. Katharinen (Landkreis Neuwied))Quelle
2022
Dichte
248,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (St. Katharinen (Landkreis Neuwied))Quelle
2024
Miete
5,57 € / m²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (St. Katharinen (Landkreis Neuwied))Quelle
2022
Standort im Überblick
Sankt Katharinen gehört zum Landkreis Neuwied und liegt auf den Höhen oberhalb des Rheintals. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Höhenlagen, Waldflächen und Übergänge zwischen Rheinraum und Westerwald. Gerade bei einer kleineren Gemeinde wie St. Katharinen (Landkreis Neuwied) entsteht die Standortqualität aus dem Zusammenspiel von Siedlungskern, Außenbereich und Erreichbarkeit der Nachbarorte.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf lokales Gewerbe, Dienstleistungen, Handwerk und Pendelbeziehungen in den Raum Linz, Neuwied und Bonn. Betreuung und Schulangebote werden im Ort und über die Verbandsgemeinde Linz am Rhein ergänzt. Die Nähe zu Versorgungsorten und Arbeitsmarktachsen ergänzt in St. Katharinen (Landkreis Neuwied) die lokale Wirtschaftsstruktur, ohne dass daraus pauschale Marktaussagen folgen.
3. Verkehrsanbindung
Die Gemeinde wird über Landesstraßen an Linz am Rhein, die B 42 im Rheintal und die Höhenorte des Westerwaldes angebunden; Buslinien verbinden die Ortsteile mit den Nachbarorten. Für Bahnverbindungen ist der Rhein-Korridor wichtig, sodass Höhenlage und Zufahrt die Objektbewertung mitprägen.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Sankt Katharinen unterschiedliche Lagen zwischen Höhenwohnen, Ortskern, gewerblichen Lagen und bewaldeten Randbereichen. Bei dichter Bebauung in St. Katharinen (Landkreis Neuwied) stehen Erschließung, Stellplätze, Grenzbebauung und Modernisierungsstand stärker im Vordergrund; in Randlagen kommen Zufahrt, Nebengebäude und Grundstückszuschnitt hinzu. Die Terminbekanntmachung des AG Linz am Rhein und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Eine belastbare Ortsseite zu St. Katharinen (Landkreis Neuwied) trennt diese objektbezogenen Merkmale von allgemeinen Erwartungen an den Standort.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Sankt Katharinen hängt mit der Spanne zwischen Höhenwohnen, Ortskern, gewerblichen Lagen und bewaldeten Randbereichen zusammen. Für die objektbezogene Einordnung in St. Katharinen (Landkreis Neuwied) zählen Gebäudealter, Barrierearmut, Grundstücksgröße und Nähe zu Versorgung stärker als allgemeine Durchschnittswerte. Haushaltsgrößen, Altersstruktur und Pendelbezüge zeigen sich in St. Katharinen (Landkreis Neuwied) vor allem in den vorhandenen Wohnformen und der Entfernung zu Versorgung und ÖPNV.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Linz am Rhein
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen