Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
38,8
Standort-Score
38,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
38,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
1.542
2025
Breitband
82,9 %
2023
Leerstand
1,2 %
2022
Beschäftigung
64,4 %
2022
Eigentum
58,3 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
74,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Stadtkyll gehört zum Landkreis Vulkaneifel und liegt in der Eifel nahe der Kyll. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Kylltal, bewaldete Eifelhöhen und Nähe zu Jünkerath sowie Gerolstein. Bei Städten und Gemeinden mit mehreren Lagequalitäten wie Stadtkyll sollten Kernstadt, Ortsteile und Randbereiche getrennt betrachtet werden. Das verleiht der Lage von Stadtkyll eine klar erkennbare, örtlich differenzierte Struktur.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Tourismus, Gastronomie, Handwerk, Nahversorgung und Pendelbezüge in die Eifelorte. Betreuung und Schulen werden im lokalen Umfeld und in benachbarten Zentralorten ergänzt. Für die Standortbeschreibung von Stadtkyll sind deshalb Arbeitswege, Nahversorgung und Zugang zu öffentlichen Einrichtungen getrennt nach Lage zu erfassen.
3. Verkehrsanbindung
Stadtkyll ist über regionale Straßen in Richtung Jünkerath, Prüm und Gerolstein angebunden; Busverbindungen und Bahnhöfe in der Umgebung sichern den Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Bei Immobilien können Hanglage, Wintersituation, Feriennutzung und Distanz zu Versorgungsangeboten unterschiedlich ins Gewicht fallen.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Stadtkyll unterschiedliche Lagen zwischen Tal- und Hanglagen, Ferien- und Wohnnutzungen sowie dörflichen Straßen. Wohnhäuser, gemischt genutzte Grundstücke, ältere Hofstellen oder gewerbliche Teilflächen können in Stadtkyll sehr unterschiedliche Anforderungen an die Beschreibung stellen. Die Terminbekanntmachung des AG Bitburg und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Dadurch entsteht für Stadtkyll eine ruhige Einordnung, die lokale Unterschiede anhand von Lage, Nutzung und Zustand sichtbar macht.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Stadtkyll hängt mit der Spanne zwischen Tal- und Hanglagen, Ferien- und Wohnnutzungen sowie dörflichen Straßen zusammen. Die Siedlungsstruktur von Stadtkyll erklärt, warum sich Nachfrage- und Nutzungsprofile zwischen Kernlage, Randlage und Außenbereich unterscheiden können. Familien, ältere Eigentümerhaushalte und Pendlerhaushalte können innerhalb derselben Gemeinde Stadtkyll sehr unterschiedliche Anforderungen an Lage und Gebäude stellen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAG Bitburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Stadtkyll
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
38,8
Zukunftsausblick
52,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
52,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
