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Sachsen-Anhalt

Zwangsversteigerungen in Dessau-Roßlau

2 Termine bis 11.12.2026 · Terminliste vom 27.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

06.11.2026, 09:30 Uhr

Amtsgericht

Dessau-Roßlau

Standortqualität

59,6 von 100

i

Standort-Score

59,6

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

59,60255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Dessau-Roßlau

2 Objekte · Verkehrswerte 31.000 € bis 35.600 €

Details ansehenEinfamilienhausMeiereistr. 9, 0684735.600 €155 m²Wohnfläche06.11.2026, 09:30 Uhrin 10 Tagen0006 K 0006/2024
Details ansehenEigentumswohnungBirkenallee 11 C, 0686231.000 €56,56 m²Wohnfläche11.12.2026, 09:30 Uhrin 45 Tagen0006 K 0007/2024

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Standort Dessau-Roßlau

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

75.035

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Dessau-Roßlau)Quelle

2025

Bev.-entwickl.

-1%

Indikator-ErklärungBevölkerungsentwicklung 5 JahreProzentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.Was bedeutet das?Mittelfristiger Trend – weniger schwankungsanfällig als der Jahreswert. Anhaltend negative Entwicklung erhöht das Leerstandsrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt)Quelle

2025 · 5 J.

Breitband

96%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Dessau-Roßlau)Quelle

2023

Leerstand

4,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dessau-Roßlau)Quelle

2022

Mietwachstum

+17%

Indikator-ErklärungMietentwicklung 5 JahreProzentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.Was bedeutet das?Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2024DatenebeneKreisebene (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt)Quelle

2024 · 5 J.

Beschäftigung

69%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dessau-Roßlau)Quelle

2022

Pendlersaldo

+3.694

Indikator-ErklärungPendlersaldoSaldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.Was bedeutet das?Der absolute Saldo bleibt als Rohkontext sichtbar. Für Vergleiche wird die relative Kennzahl je 1.000 Einwohner bevorzugt.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt)Quelle

2025

Eigentum

35%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dessau-Roßlau)Quelle

2022

Amtliche Kennzahlen

Dessau-Roßlau in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

64 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 17 im unteren Bereich des Feldes.

59,6von 100Standortqualität37im Feld verglichen64Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Dessau-Roßlau in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Dessau-Roßlau in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 207 von 9.895, also unter den besten 3 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
59,6Platz 3.370 von 9.896
Für Familien
61,7Platz 2.112 von 9.896
Preisbewusst
55,8Platz 5.167 von 9.975
International
62,1Platz 2.802 von 9.929
Im Ruhestand
73,0Platz 207 von 9.895
Ranglisten ansehen

Dessau-Roßlau im Überblick

Dessau-Roßlau ist ein bedeutender Stadtstandort an Elbe und Mulde und international mit Bauhaus, Gartenreich und moderner Architekturgeschichte verbunden. Neben Kultur und Verwaltung prägen Industrie, Hochschule, Forschung und regionale Versorgung den Alltag. Für die Einordnung von Dessau-Roßlau lohnt ein Blick auf die amtlichen Bevölkerungsdaten und die Entwicklung der nächstgrößeren Zentren. Für Eigennutzer kann Dessau-Roßlau interessant sein, wenn das Objekt zum Alltag passt; für Kapitalanleger sollte die Miete konservativ kalkuliert und nicht aus größeren Vergleichsstädten abgeleitet werden.

Verkehr und Erreichbarkeit

Dessau-Roßlau liegt an wichtigen Bahn- und Straßenachsen zwischen Magdeburg, Halle/Leipzig, Wittenberg und Berlin. Die Elbe- und Muldelage schafft zusätzliche landschaftliche Qualität, kann bei einzelnen Objekten aber auch genaue Prüfung von Lage und Umfeld erfordern.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Die Stadt profitiert von ihrer Rolle als Oberzentrum in Anhalt, von Hochschul- und Kulturinstitutionen sowie von Gewerbe- und Industriestandorten. Für Immobilien ist die Spannbreite groß: innenstadtnahe Bestände, Roßlauer Lagen, Gründerzeitquartiere und einfachere Wohnlagen müssen getrennt bewertet werden.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Gerade in einem Markt wie Dessau-Roßlau entscheidet nicht der Durchschnittspreis, sondern ob Kaufpreis, Sanierungsbudget und spätere Nutzung zusammenpassen.

Stadtansicht von Dessau-Roßlau
Bildnachweis anzeigenFoto: Sven Scharr · CC BY 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Sachsen-Anhalt.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer ST5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitDessau-Roßlau

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Dessau-Roßlau

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Dessau-Roßlau

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Dessau-Roßlau.

HäuserPortalschätzung
1.411€/m²typisch
1.015 – 1.808 €/m²
MietwohnungenAmtlich
7€/m² Monattypisch
6 – 8 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Neubau gegen Bedarf in Dessau-Roßlau: Gebaut wird 1,5-mal so viel, wie der Bedarf verlangtimmoportal.com Immobilienpreise Dessau-Roßlau · Berichtsjahr 2026-H2 · GemeindeebeneGutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Dessau-Roßlau: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    205.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Dessau-Roßlau

Dessau-Roßlau auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Dessau-Roßlau

22 Ortslagen — 22 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Alten
  • Brambach
  • Dessau
  • Großkühnau
  • Kleinkühnau
  • Kleutsch
  • Kochstedt
  • Meinsdorf
  • Mildensee
  • Mosigkau
  • Mühlstedt
  • Natho
  • Neeken
  • Rietzmeck
  • Rodleben
  • Roßlau
  • Sollnitz
  • Streetz
  • Tornau
  • Törten
  • Waldersee
  • Ziebigk

Weitere Orte in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen-Anhalt von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Dessau-Roßlau gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: KfW-Förderung bei Zwangsversteigerungen nutzen · Keiner bietet bei Zwangsversteigerung: Was passiert? · Sanierungsstau bei Zwangsversteigerungen richtig einschätzen · 7/10-Grenze & 5/10-Grenze bei der Zwangsversteigerung

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Dessau-Roßlau

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Dessau-Roßlau?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Dessau-Roßlau. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen-Anhalt, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Dessau-Roßlau?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Dessau-Roßlau, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen-Anhalt.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Dessau-Roßlau statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 06.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Dessau-Roßlau bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Dessau-Roßlau vor?

Für Dessau-Roßlau sind 64 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend für die Stadt selbst — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Dessau-Roßlau in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 13.06.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Dessau-Roßlau mit anderen Städten in Sachsen-Anhalt vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen-Anhalt“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.