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Sachsen-Anhalt

Zwangsversteigerungen in Bitterfeld-Wolfen

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

05.02.2027, 08:30 Uhr

Amtsgericht

Bitterfeld-Wolfen

Standortqualität

63,5 von 100

i

Standort-Score

63,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

63,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Bitterfeld-Wolfen

1 Objekt · Verkehrswert 116.000 €

Details ansehenEinfamilienhausKrinaer Straße 3, Muldestausee116.000 €174 m²Wohnfläche05.02.2027, 08:30 Uhrin 105 Tagen0009 K 0012/2025

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Standort Bitterfeld-Wolfen

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

36.186

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bitterfeld-Wolfen)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bitterfeld-Wolfen)Quelle

2023

Leerstand

7,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bitterfeld-Wolfen)Quelle

2022

Beschäftigung

72%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bitterfeld-Wolfen)Quelle

2022

Eigentum

31%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bitterfeld-Wolfen)Quelle

2022

Notfallklinik

11Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bitterfeld-Wolfen)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bitterfeld-Wolfen)Quelle

2022

Dichte

420Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bitterfeld-Wolfen)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Bitterfeld-Wolfen in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 18 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

63,5von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Bitterfeld-Wolfen in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Bitterfeld-Wolfen in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 353 von 9.895, also unter den besten 4 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
63,5Platz 2.472 von 9.896
Für Familien
64,4Platz 1.593 von 9.896
Preisbewusst
66,1Platz 1.289 von 9.975
International
60,7Platz 3.047 von 9.929
Im Ruhestand
71,1Platz 353 von 9.895
Ranglisten ansehen

Arbeitgeber und Institutionen

Bedeutende Unternehmen und Institutionen am Standort

In der Standortliste sind 2 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Bitterfeld-Wolfen hinterlegt. Die Angaben stammen aus öffentlichen Quellen wie Unternehmensseiten und Wikipedia; vor einer Entscheidung beim Unternehmen oder der Behörde prüfen.

Hauptsitze

2

Standorte

0

Bitterfeld-Wolfen im Überblick

Die Stadt entstand am 1. Juli 2007 durch den Zusammenschluss von Bitterfeld und Wolfen, 2009 kam Bobbau hinzu; heute gliedert sie sich in acht Ortsteile, darunter Bitterfeld, Wolfen, Greppin und Holzweißig. Mit rund 36.000 Einwohnern ist Bitterfeld-Wolfen die größte Stadt des Landkreises, wenngleich die Bevölkerung seit 1989 mit damals gut 76.000 Einwohnern deutlich zurückgegangen ist – eine Folge des Umbaus der Chemieindustrie nach der Wiedervereinigung.

Wirtschaft und Versorgung

Die Wirtschaft der Stadt wird vom Chemiepark Bitterfeld-Wolfen geprägt, der sich über rund 1.200 Hektar erstreckt und etwa 11.000 Beschäftigte zählt; zu den dort ansässigen Unternehmen gehören Bayer, Evonik und Linde. Die früher bedeutende Solarindustrie am Standort ist seither stark geschrumpft.

Verkehrsanbindung

Über die Schnellfahrstrecke Berlin–Leipzig/Halle halten ICE-Züge der Verbindung Hamburg–München in Bitterfeld. Im Regionalverkehr bestehen stündliche Verbindungen nach Leipzig, Dessau und Magdeburg. Die Bundesstraßen 100, 183 und 184 durchqueren das Stadtgebiet, die A9 ist über eine nahegelegene Anschlussstelle erreichbar.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Bitterfeld-Wolfen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Bitterfeld-Wolfen erfasst.

Stadtansicht von Bitterfeld-Wolfen
Bildnachweis anzeigenFoto: Joeb07 · CC BY 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Sachsen-Anhalt.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer ST5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Bitterfeld-Wolfen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Bitterfeld-Wolfen

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Bitterfeld-Wolfen

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Bitterfeld-Wolfen.

MietwohnungenAmtlich
5€/m² Monattypisch
4 – 6 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Bitterfeld-WolfenVerkehrswert je m² Wohnfläche
Resthofstelle mit Wohnhaus, Zwischenbau, Garage, ehem. Auszugshaus, ehem. Stall mit Anbauten, LaubeTermin war am 14.09.2026
240 m² · Baujahr 1900 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 260.000 €
1.083
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Anhalt-BitterfeldGutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Bitterfeld-Wolfen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    260.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Bitterfeld-Wolfen

Bitterfeld-Wolfen auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Bitterfeld-Wolfen

9 Ortslagen — 9 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Bobbau
  • Greppin
  • Holzweißig
  • Reuden
  • Rödgen
  • Siebenhausen
  • Thalheim
  • Wolfen
  • Zschepkau

Weitere Orte in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen-Anhalt von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Bitterfeld-Wolfen gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Gewerbeimmobilien in der Zwangsversteigerung · AfA bei ersteigerter Immobilie richtig ansetzen · Die besten Zwangsversteigerungen nach Mietrendite · Rechtspfleger bei Zwangsversteigerung einfach erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Bitterfeld-Wolfen

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Bitterfeld-Wolfen?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Bitterfeld-Wolfen. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen-Anhalt, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Bitterfeld-Wolfen?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Bitterfeld-Wolfen, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen-Anhalt.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Bitterfeld-Wolfen statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 05.02.2027 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Bitterfeld-Wolfen vor?

Für Bitterfeld-Wolfen sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Bitterfeld-Wolfen in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Bitterfeld-Wolfen mit anderen Städten in Sachsen-Anhalt vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen-Anhalt“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.