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Sachsen-Anhalt

Zwangsversteigerungen in Nemsdorf-Göhrendorf

1 Termin · Terminliste vom 27.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

15.12.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Merseburg

Standortqualität

48,3 von 100

i

Standort-Score

48,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

48,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Nemsdorf-Göhrendorf

1 Objekt · Verkehrswert 65.000 €

Details ansehenEinfamilienhausNeuWasserturm 9, 0626865.000 €102 m²Wohnfläche15.12.2026, 09:00 Uhrin 49 Tagen0016 K 0004/2025

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Standort Nemsdorf-Göhrendorf

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

801

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Nemsdorf-Göhrendorf)Quelle

2025

Breitband

95%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Nemsdorf-Göhrendorf)Quelle

2023

Leerstand

7,7%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nemsdorf-Göhrendorf)Quelle

2022

Beschäftigung

74%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nemsdorf-Göhrendorf)Quelle

2022

Eigentum

81%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nemsdorf-Göhrendorf)Quelle

2022

Notfallklinik

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nemsdorf-Göhrendorf)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nemsdorf-Göhrendorf)Quelle

2022

Dichte

47Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Nemsdorf-Göhrendorf)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Nemsdorf-Göhrendorf in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 14 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

48,3von 100Standortqualität34im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Nemsdorf-Göhrendorf in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Nemsdorf-Göhrendorf in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 606 von 9.895, also unter den besten 7 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
48,3Platz 6.071 von 9.896
Für Familien
51,6Platz 4.386 von 9.896
Preisbewusst
64,4Platz 1.818 von 9.975
International
35,1Platz 7.814 von 9.929
Im Ruhestand
68,6Platz 606 von 9.895
Ranglisten ansehen

Nemsdorf-Göhrendorf im Überblick

Nemsdorf-Göhrendorf liegt in Sachsen-Anhalt und ist als Wohnstandort vor allem über seine regionale Funktion, die Nähe zu größeren Versorgungsorten und die konkrete Objektqualität zu bewerten. In einem Ort wie Nemsdorf-Göhrendorf kann ein gutes Grundstück oder eine solide Bausubstanz mehr zählen als der Name des Ortes. Für die Einordnung von Nemsdorf-Göhrendorf lohnt ein Blick auf die amtlichen Bevölkerungsdaten und die Entwicklung der nächstgrößeren Zentren. Für Eigennutzer kann Nemsdorf-Göhrendorf interessant sein, wenn das Objekt zum Alltag passt; für Kapitalanleger sollte die Miete konservativ kalkuliert und nicht aus größeren Vergleichsstädten abgeleitet werden.

Verkehr und Erreichbarkeit

Für Nemsdorf-Göhrendorf sollte die Verkehrsanbindung im Einzelfall geprüft werden: Wege zu Bundesstraßen, Bahnhöfen, Schulen, Einkauf und medizinischer Versorgung können den praktischen Wert einer Immobilie stark beeinflussen.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

In Nemsdorf-Göhrendorf entsteht Nachfrage vor allem aus lokalen Haushalten, Handwerk, Landwirtschaft, regionalen Dienstleistungen und Pendlern zu den nächstgrößeren Arbeitsmärkten. Für Nemsdorf-Göhrendorf sind Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Nebengebäude, Energiekennwerte und die Frage entscheidend, ob das Objekt zum lokalen Bedarf passt.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Gerade in einem Markt wie Nemsdorf-Göhrendorf entscheidet nicht der Durchschnittspreis, sondern ob Kaufpreis, Sanierungsbudget und spätere Nutzung zusammenpassen.

Stadtansicht von Nemsdorf-Göhrendorf
Bildnachweis anzeigenFoto: Jwaller · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Sachsen-Anhalt.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer ST5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitMerseburg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Nemsdorf-Göhrendorf

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Nemsdorf-Göhrendorf

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Nemsdorf-Göhrendorf.

HäuserAmtlich
787€/m²typisch
577 – 1.101 €/m²
MietwohnungenAmtlich
6€/m² Monattypisch
5 – 6 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Nemsdorf-GöhrendorfVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin war am 01.10.2026
314 m² · Baujahr 2001 · Zustand 6 von 7 — gepflegt · Verkehrswert 626.000 €
5771.101893 €/m² über der Spanne
1.994
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im SaalekreisGutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Nemsdorf-Göhrendorf: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q4 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    626.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Nemsdorf-Göhrendorf

Nemsdorf-Göhrendorf auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Nemsdorf-Göhrendorf

2 Ortslagen — 2 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Göhrendorf
  • Nemsdorf

Weitere Orte in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen-Anhalt von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Saalekreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Nemsdorf-Göhrendorf gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Meistgebot zahlen: Fristen, Zinsen & Beispiele · KfW & BAFA Förderprogramme nach Zwangsversteigerung · Mieten oder ersteigern? Der Vermögensvergleich · § 90 ZVG einfach erklärt: Eigentum durch Zuschlag

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Nemsdorf-Göhrendorf

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Nemsdorf-Göhrendorf?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Nemsdorf-Göhrendorf. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen-Anhalt, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Nemsdorf-Göhrendorf?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Nemsdorf-Göhrendorf, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen-Anhalt.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Nemsdorf-Göhrendorf statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 15.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Merseburg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Nemsdorf-Göhrendorf vor?

Für Nemsdorf-Göhrendorf sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Nemsdorf-Göhrendorf in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 13.06.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Nemsdorf-Göhrendorf mit anderen Städten in Sachsen-Anhalt vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen-Anhalt“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.