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Sachsen-Anhalt

Zwangsversteigerungen in Querfurt

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Merseburg

Standortqualität

46,1 von 100

i

Standort-Score

46,1

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

46,10255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in Sachsen-AnhaltStandortdaten

Aktuelle Termine in Querfurt

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Querfurt

Für Querfurt liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Merseburg vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtAlle Termine in Sachsen-Anhalt

Standort Querfurt

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

9.868

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Querfurt)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Querfurt)Quelle

2023

Leerstand

11%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Querfurt)Quelle

2022

Beschäftigung

72%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Querfurt)Quelle

2022

Eigentum

51%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Querfurt)Quelle

2022

Notfallklinik

9Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Querfurt)Quelle

2022

Grundschule

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Querfurt)Quelle

2022

Dichte

64Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Querfurt)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Querfurt in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 17 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

46,1von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Querfurt in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Querfurt in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 802 von 9.895, also unter den besten 9 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
46,1Platz 6.621 von 9.896
Für Familien
45,6Platz 5.962 von 9.896
Preisbewusst
56,6Platz 4.868 von 9.975
International
41,7Platz 6.570 von 9.929
Im Ruhestand
67,3Platz 802 von 9.895
Ranglisten ansehen

Querfurt im Überblick

Die Stadt mit rund 10.000 Einwohnern liegt in der Querfurter Platte, einer der fruchtbarsten Ackerbaulandschaften Mitteldeutschlands. Ihre heutige Ausdehnung erreichte sie in zwei Schritten: 1995 kamen Gatterstädt und Lodersleben hinzu, am 1. Januar 2004 sechs weitere Gemeinden aus der Verwaltungsgemeinschaft Forst Hermannseck — Grockstädt, Leimbach, Schmon, Vitzenburg, Weißenschirmbach und Ziegelroda. Östlich erstreckt sich der Windpark Esperstedt-Obhausen.

Wirtschaft und Versorgung

Die Landwirtschaft prägt die Querfurter Platte mit ihren Schwarzerdeböden; die Firma L. Stroetmann Saat unterhält in der Stadt eine Produktionsstätte. Als Mittelzentrum bündelt Querfurt zudem Verwaltung, Schulen und Einzelhandel für ein weites Umland zwischen Halle, Merseburg und Eisleben.

Verkehrsanbindung

Die Stadt ist durch eine Ortsumgehung an die Bundesstraßen 180 und 250 sowie an die A38 angebunden. Der Bahnhof Querfurt ist Endbahnhof der Strecke Merseburg–Querfurt, die von der Linie S 11 der S-Bahn Mitteldeutschland bedient wird. Die Strecken nach Röblingen am See und nach Vitzenburg wurden 2005 beziehungsweise 2003 stillgelegt. Mehrere PlusBus-Linien verbinden Querfurt mit Halle, Eisleben und Merseburg.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Querfurt ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Merseburg. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Querfurt erfasst.

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Sachsen-Anhalt.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer ST5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitMerseburg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Querfurt

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Querfurt

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Querfurt.

HäuserAmtlich
808€/m²typisch
567 – 1.076 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in QuerfurtVerkehrswert je m² Wohnfläche
Wohn-/GeschäftshausTermin war am 09.10.2026
324 m² · Baujahr 1500 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 126.000 €
389
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im SaalekreisGutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Querfurt: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q4 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    126.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Querfurt

Querfurt auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Querfurt

14 Ortslagen — 14 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Gatterstädt
  • Grockstädt
  • Kleineichstädt
  • Landgrafroda
  • Leimbach
  • Liederstädt
  • Lodersleben
  • Niederschmon
  • Oberschmon
  • Pretitz
  • Spielberg
  • Vitzenburg
  • Weißenschirmbach
  • Ziegelroda

Weitere Orte in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen-Anhalt von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Saalekreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Querfurt gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Ratenzahlung & Stundung: So verhandeln Sie mit der Bank · Übernahmegrundsatz bei Zwangsversteigerung erklärt · Landwirtschaftliche Immobilien ersteigern: Recht & Pacht · Steuerliche Rechenbeispiele für Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Querfurt

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Querfurt?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Querfurt hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Merseburg.

Welche Daten zeigt die Seite zu Querfurt?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Querfurt, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen-Anhalt.

Welche Rolle spielt Merseburg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Querfurt vor?

Für Querfurt sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Querfurt in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Querfurt mit anderen Städten in Sachsen-Anhalt vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen-Anhalt“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.