Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
21.661
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Gardelegen, Hansestadt)Quelle
2025
Breitband
98,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Gardelegen, Hansestadt)Quelle
2023
Leerstand
7,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gardelegen, Hansestadt)Quelle
2022
Beschäftigung
74,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gardelegen, Hansestadt)Quelle
2022
Eigentum
54,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gardelegen, Hansestadt)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gardelegen, Hansestadt)Quelle
2022
Grundschule
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gardelegen, Hansestadt)Quelle
2022
Dichte
34,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Gardelegen, Hansestadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Gardelegen gehört zum Altmarkkreis Salzwedel und liegt in der Altmark. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Altmarklandschaft, Wald- und Ackerflächen, historische Stadtstruktur und Lage zwischen Salzwedel, Stendal und Wolfsburg. Die Einordnung einzelner Grundstücke in Gardelegen, Hansestadt hängt entsprechend stark davon ab, ob sie im Ortskern, in Wohnrandlage oder in einem stärker landschaftlich geprägten Bereich liegen.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Verwaltung, Handel, Handwerk, Landwirtschaft, Gewerbe und Pendelbezüge in die Altmark und nach Niedersachsen. Schul-, Betreuungs- und Ausbildungsangebote konzentrieren sich im Stadtgebiet und in den regionalen Zentren. Je nach Adresse können in Gardelegen, Hansestadt kurze Wege zu Versorgung und Schule oder eher ruhige, landschaftsbezogene Wohnlagen den Standortcharakter prägen.
3. Verkehrsanbindung
Gardelegen liegt an wichtigen Straßenverbindungen der Altmark und verfügt über Bahn- und Busanschlüsse in Richtung Stendal, Salzwedel und Wolfsburg. Bei Zwangsversteigerungen ist die Spanne zwischen Kernstadt, Gewerbegebiet, Dorf- und Außenbereichslagen besonders groß. Daraus ergeben sich innerhalb des Gemeinde- oder Stadtgebiets von Gardelegen, Hansestadt spürbare Unterschiede bei Alltagswegen, Zufahrten und ÖPNV-Nähe.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Gardelegen unterschiedliche Lagen zwischen Kernstadt, eingemeindeten Dörfern, Gewerbearealen und weitläufigen Außenlagen. Gebäudealter, Erhaltungszustand, Erschließungstiefe und tatsächliche Nutzung können innerhalb des Gemeindegebiets von Gardelegen, Hansestadt deutlich variieren. Die Terminbekanntmachung des AG Gardelegen und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Die Ortsanalyse zu Gardelegen, Hansestadt sollte diese Unterschiede sachlich bündeln und die verschiedenen Lagequalitäten nachvollziehbar abgrenzen.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Gardelegen hängt mit der Spanne zwischen Kernstadt, eingemeindeten Dörfern, Gewerbearealen und weitläufigen Außenlagen zusammen. Familien, ältere Eigentümerhaushalte und Pendlerhaushalte können innerhalb derselben Gemeinde Gardelegen, Hansestadt sehr unterschiedliche Anforderungen an Lage und Gebäude stellen. Für die objektbezogene Einordnung in Gardelegen, Hansestadt zählen Gebäudealter, Barrierearmut, Grundstücksgröße und Nähe zu Versorgung stärker als allgemeine Durchschnittswerte.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Gardelegen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen