Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.646
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Flechtingen)Quelle
2025
Breitband
92,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Flechtingen)Quelle
2023
Leerstand
2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Flechtingen)Quelle
2022
Beschäftigung
67 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Flechtingen)Quelle
2022
Eigentum
70,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Flechtingen)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Flechtingen)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Flechtingen)Quelle
2022
Dichte
36,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Flechtingen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Flechtingen ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt im Nordwesten des Landes im Gebiet des waldreichen Flechtinger Höhenzuges. Bis auf eine Öffnung nach Norden ist der Ort von Wäldern umgeben. In der Ortslage befindet sich der 13 Hektar große Schloßteich, der vom nach Norden abfließenden Spetzebach gespeist wird; während der Ortskern zwischen 96 und 100 Metern Seehöhe liegt, steigt das Gelände in westlicher Richtung deutlich an. Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Behnsdorf, Belsdorf, Böddensell und Flechtingen zur neuen Gemeinde Flechtingen zusammen, die zugleich Mitgliedsgemeinde und Sitz der ebenfalls 2010 gegründeten Verbandsgemeinde Flechtingen wurde. Flechtingen ist staatlich anerkannter Luftkurort.
Verkehr und Erreichbarkeit
Im Norden des Verbandsgemeindegebiets führt der Mittellandkanal durch das Gebiet, während sich im Süden die Bundesautobahn 2 mit den Anschlussstellen Alleringersleben und Eilsleben sowie die Bundesstraßen 1, 245 und 246a befinden. Zudem führen die Bahnstrecken Glindenberg-Oebisfelde und Haldensleben-Weferlingen durch die Region. Die Verbandsgemeinde Flechtingen erstreckt sich vom Drömling im Norden über den Flechtinger Höhenzug bis zum Allertal und an den Rand der Magdeburger Börde.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist das Bauamt der Verbandsgemeinde Flechtingen zuständig, das am Hauptsitz in Flechtingen sowie über Außenstellen in Erxleben und Calvörde erreichbar ist und unter anderem für Wohnungswesen, Bauleitplanung, Hochbau und Tiefbau zuständig zeichnet. Die Verbandsgemeinde vereint sieben Mitgliedsgemeinden mit knapp 13.600 Einwohnern auf einer Fläche von 38.600 Hektar. Seit 1. November 2014 ist die Polizei des Landes Sachsen-Anhalt mit zwei Regionalbereichsbeamten auch im Flechtinger Rathaus vertreten. Bezahlbare Wohnmöglichkeiten sowie eine umfassende Auswahl an Kindertageseinrichtungen und Schulen machen die Verbandsgemeinde nach eigener Darstellung besonders familienfreundlich.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Flechtingen ist das Amtsgericht Haldensleben zuständig. Der Status als staatlich anerkannter Luftkurort inmitten des Flechtinger Höhenzuges sorgt für eine touristisch geprägte Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, die sich von den übrigen Mitgliedsgemeinden der Verbandsgemeinde unterscheidet. Die vier zusammengeschlossenen Ortsteile Behnsdorf, Belsdorf, Böddensell und Flechtingen weisen dabei unterschiedliche Lagequalitäten zwischen dem zentralen Kurort und den kleineren, ländlich geprägten Ortsteilen auf. Wer sich mit Objekten in Flechtingen befasst, sollte die Nähe zum Schloßteich sowie die touristische Prägung des Ortes als Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitHaldensleben
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen