Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
19.170
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Haldensleben, Stadt)Quelle
2025
Breitband
98,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Haldensleben, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
4,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Haldensleben, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
78,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Haldensleben, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
39,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Haldensleben, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Haldensleben, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Haldensleben, Stadt)Quelle
2022
Dichte
121,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Haldensleben, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Haldensleben gehört zum Landkreis Börde und liegt nordwestlich von Magdeburg. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch kleinstädtischer Kern, Kanal- und Flussnähe, Gewerbestandorte und Bördeumfeld. Neben der administrativen Zugehörigkeit prägen in Haldensleben Landschaft, gewachsene Bebauung und Nähe zu Zentralorten die ortsbezogene Bewertung.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Verwaltung, Industrie- und Gewerbeflächen, Handel, Dienstleistungen und Logistikbezüge im Raum Magdeburg/Börde. Schul-, Betreuungs- und Berufsangebote sind als zentrale Funktion im Stadtgebiet vorhanden. Für Immobilienprofile in Haldensleben ist relevant, ob ein Objekt stärker dem Wohnen, einem Nebengewerbe, der Landwirtschaft oder einer Mischlage zugeordnet ist.
3. Verkehrsanbindung
Haldensleben ist über B 71, B 245, Bahn- und Busangebote mit Magdeburg, Oschersleben und der westlichen Börde verbunden; der Mittellandkanal prägt zusätzlich den Wirtschaftsraum. Bei Immobilien unterscheiden sich Innenstadt, Kanalnähe, Wohngebiete, Gewerbeumfeld und dörfliche Randbereiche deutlich.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Haldensleben unterschiedliche Lagen zwischen Altstadt, Wohnquartieren, Kanal- und Gewerbenähe sowie Ortsteilen. Die Lage im Straßenzug, der Zuschnitt des Grundstücks und die vorhandene Nutzung bestimmen in Haldensleben die Einordnung stärker als allgemeine Aussagen zum Ort. Die Terminbekanntmachung des AG Haldensleben und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. So bleibt die Darstellung zu Haldensleben auf nachweisbare Lage-, Nutzungs- und Zustandsmerkmale beschränkt.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Haldensleben hängt mit der Spanne zwischen Altstadt, Wohnquartieren, Kanal- und Gewerbenähe sowie Ortsteilen zusammen. Aussagekräftig ist für Haldensleben daher die konkrete Wohnform: kompaktes Haus im Ortskern, größere Parzelle am Rand oder stärker nutzungsgeprägtes Grundstück. Die Siedlungsstruktur von Haldensleben erklärt, warum sich Nachfrage- und Nutzungsprofile zwischen Kernlage, Randlage und Außenbereich unterscheiden können.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Haldensleben
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen