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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Bernstadt a. d. Eigen

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

25.11.2026, 10:30 Uhr

Amtsgericht

Görlitz

Standortqualität

42,1 von 100

i

Standort-Score

42,1

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

42,10255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Bernstadt a. d. Eigen

1 Objekt · Verkehrswert 8.100 €

Details ansehenEigentumswohnungSonnenblick 2, 02748 Bernstadt a.d.Eigen8.100 €39,38 m²Wohnfläche25.11.2026, 10:30 Uhrin 33 Tagen0002 K 0049/2025

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Standort Bernstadt a. d. Eigen

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

3.083

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bernstadt a. d. Eigen)Quelle

2025

Breitband

95%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bernstadt a. d. Eigen)Quelle

2023

Leerstand

2,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bernstadt a. d. Eigen)Quelle

2022

Beschäftigung

72%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bernstadt a. d. Eigen)Quelle

2022

Eigentum

72%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bernstadt a. d. Eigen)Quelle

2022

Notfallklinik

23Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bernstadt a. d. Eigen)Quelle

2022

Grundschule

9Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bernstadt a. d. Eigen)Quelle

2022

Dichte

60Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bernstadt a. d. Eigen)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Bernstadt a. d. Eigen in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 17 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

42,1von 100Standortqualität34im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Bernstadt a. d. Eigen in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Bernstadt a. d. Eigen in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 1.907 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
42,1Platz 7.512 von 9.896
Für Familien
44,1Platz 6.320 von 9.896
Preisbewusst
61,5Platz 2.882 von 9.975
International
32,0Platz 8.341 von 9.929
Im Ruhestand
62,0Platz 1.907 von 9.895
Ranglisten ansehen

Bernstadt a. d. Eigen im Überblick

Bernstadt a. d. Eigen gehört zum Landkreis Görlitz und liegt in der Oberlausitz nahe der polnischen Grenze. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Oberlausitzer Hügelland, Ackerflächen, kleine Waldstücke und Nähe zu Löbau, Zittau und Görlitz. Für die Ortsanalyse zählt in Bernstadt a. d. Eigen daher die konkrete Lage zwischen Kernbereich, Randlage und regionalem Versorgungsumfeld.

Wirtschaft & Bildung

Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Handwerk, Landwirtschaft, kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleistungen und Pendelbeziehungen in die Oberlausitz. Betreuungs- und Schulangebote sind in der Stadt und den umliegenden Zentralorten eingebunden. Die lokale Einbindung von Bernstadt a. d. Eigen zeigt sich weniger in einzelnen Kennzahlen als in der Nähe zu Arbeitsorten, Versorgungsangeboten und Bildungsstandorten.

Verkehrsanbindung

Bernstadt a. d. Eigen wird über regionale Straßen mit Löbau, Görlitz und Zittau verbunden; Buslinien übernehmen die öffentliche Erschließung. Bahnanschlüsse liegen in den Nachbarstädten, wodurch Lage im Stadtkern, Ortsteil oder Außenbereich die Alltagserreichbarkeit deutlich beeinflusst.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Im Immobilienkontext zeigt Bernstadt a. d. Eigen unterschiedliche Lagen zwischen Stadtkern, dörflichen Ortsteilen, Oberlausitzer Höhen und landwirtschaftlichen Flächen. Der Unterschied zwischen gewachsener Bestandslage, neuerer Wohnbebauung und landschaftsnaher Außenlage ist für die sachliche Objektbeschreibung in Bernstadt a. d. Eigen zentral. Die Terminbekanntmachung des AG Görlitz und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Für die redaktionelle Beschreibung von Bernstadt a. d. Eigen zählt daher die konkrete Objektlage mehr als eine pauschale Bewertung des Gemeindegebiets.

Demografie

Die demografische Struktur von Bernstadt a. d. Eigen hängt mit der Spanne zwischen Stadtkern, dörflichen Ortsteilen, Oberlausitzer Höhen und landwirtschaftlichen Flächen zusammen. Haushaltsgrößen, Altersstruktur und Pendelbezüge zeigen sich in Bernstadt a. d. Eigen vor allem in den vorhandenen Wohnformen und der Entfernung zu Versorgung und ÖPNV. Aussagekräftig ist für Bernstadt a. d. Eigen daher die konkrete Wohnform: kompaktes Haus im Ortskern, größere Parzelle am Rand oder stärker nutzungsgeprägtes Grundstück.

Stadtansicht von Bernstadt a. d. Eigen
Bildnachweis anzeigenFoto: Frank Vincentz · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Görlitz

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Bernstadt a. d. Eigen

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Bernstadt a. d. Eigen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    9.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Bernstadt a. d. Eigen

Bernstadt a. d. Eigen auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Bernstadt a. d. Eigen

3 Ortslagen — 3 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Altbernsdorf auf dem Eigen
  • Dittersbach auf dem Eigen
  • Kemnitz

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Görlitz in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Bernstadt a. d. Eigen gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Grundstücks-Check: Preis gegen Bodenrichtwert prüfen · § 57a ZVG einfach erklärt: Sonderkündigungsrecht · Objektübergabe nach Zuschlag: Ablauf & Risiken · Denkmalschutz nach Zwangsversteigerung: Auflagen & Risiken

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Bernstadt a. d. Eigen

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Bernstadt a. d. Eigen?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Bernstadt a. d. Eigen. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Bernstadt a. d. Eigen?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Bernstadt a. d. Eigen, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Bernstadt a. d. Eigen statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 25.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Görlitz bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Bernstadt a. d. Eigen vor?

Für Bernstadt a. d. Eigen sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Bernstadt a. d. Eigen in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Bernstadt a. d. Eigen mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.