Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.855
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kottmar)Quelle
2025
Breitband
90,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kottmar)Quelle
2023
Leerstand
5,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kottmar)Quelle
2022
Beschäftigung
72,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kottmar)Quelle
2022
Eigentum
76,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kottmar)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kottmar)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kottmar)Quelle
2022
Dichte
145,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kottmar)Quelle
2024
Standort im Überblick
Kottmar liegt in der südlichen Oberlausitz zwischen Löbau, Ebersbach-Neugersdorf und Herrnhut und gehört zum Landkreis Görlitz. Geprägt wird der Ort durch Kottmarberg, Spreequellen, Umgebindehäuser und Oberlausitzer Bergland. Als Gemeinde mit mehreren Ortsteilen und starkem Kultur- und Landschaftsbezug übernimmt Kottmar eine erkennbare Rolle im Gefüge der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Siedlungsentwicklung von Kottmar zeigt sich in gewachsenen Ortskernen, Wohngebieten und den landschaftlich eingebundenen Randbereichen. Historische, kulturelle oder naturräumliche Bezugspunkte geben Kottmar ein eigenständiges Profil innerhalb der Region. Die Nähe von Kottmar zu benachbarten Mittel- und Oberzentren ergänzt die lokale Identität um praktische Pendler- und Versorgungsbezüge.
Verkehr und Erreichbarkeit
Straßen nach Löbau, Zittau und Ebersbach-Neugersdorf sowie ZVON-Buslinien prägen die Erreichbarkeit; Bahnhöfe liegen in den Nachbarorten. Für den Alltagsverkehr in Kottmar sind die Achsen zu den nächstgrößeren Zentren und die Anbindung der Ortsteile besonders prägend. Bahnstationen, Autobahnanschlüsse oder regionale Knoten im Umfeld von Kottmar erweitern je nach Lage den Pendelradius. Rad- und Freizeitwege folgen in vielen Bereichen den Fluss-, Wald-, Wein-, Heide- oder Seenlandschaften, die Kottmar räumlich rahmen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Textil- und Handwerkstradition, Tourismus am Kottmar, Umgebindeland, Landwirtschaft und Arbeitsplätze in Löbau und Zittau tragen zur Nachfrage bei. Zur kommunalen Infrastruktur von Kottmar zählen Verwaltung, Kindertagesstätten, Schulen, Feuerwehren, Vereine und alltagsnahe Dienstleistungen im Ort oder im unmittelbaren Umfeld. In Kottmar setzen Gewerbe, Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus, Gesundheitsangebote oder öffentliche Einrichtungen je nach Teilraum eigene Nachfrageimpulse. Die Arbeitsmärkte der Nachbarstädte ergänzen den lokalen Rahmen von Kottmar und stärken die Wohnfunktion. Für die Standortbindung in Kottmar sind kurze Wege zu Versorgung, Bildung, Freizeit und regionalen Arbeitgebern besonders bedeutsam.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Ortsteile, Umgebindehauslagen, Hanglagen und dörfliche Wohnbereiche bestimmen den Markt; Zwangsversteigerungen werden dem Amtsgericht Görlitz zugeordnet. Die Immobilienstruktur von Kottmar reicht von kompakten Orts- oder Innenstadtlagen über Einfamilienhausquartiere bis zu dörflichen Ortsteilen und landschaftsnahen Randlagen. In Kottmar treten je nach Lage historische Bausubstanz, Nachkriegswohngebiete, neuere Wohnstraßen, Gewerberänder oder touristisch sichtbare Bereiche stärker hervor. Bei Zwangsversteigerungen in Kottmar ist dieser lokale Standortkontext maßgeblich für die Einordnung innerhalb des Gemeindegebiets. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur, Landschaftsbezug und regionaler Nachfrage beschreibt den Immobilienstandort im Bereich des Amtsgericht Görlitz.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Görlitz
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen