Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
35,9
Standort-Score
35,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
35,9025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
1.592
2025
Breitband
88,2 %
2023
Leerstand
7 %
2022
Beschäftigung
71,1 %
2022
Notfallklinik
18 Min.
2022
Grundschule
7 Min.
2022
Dichte
45,4 Ew. / km²
2024
Miete
4,64 € / m²
2022
Standort im Überblick
Vierkirchen liegt im westlichen Teil des Landkreises Görlitz in der Oberlausitz und wird von der Verwaltungsgemeinschaft Reichenbach/O.L. mitbetreut. Die Gemeinde besteht aus mehreren Dörfern, darunter Melaune, Arnsdorf, Buchholz, Döbschütz und Tetta, die in einer offenen Hügellandschaft mit Feldern, Bachläufen und bewaldeten Abschnitten liegen. Historische Kirchen, Gutshäuser, Mühlenstandorte und gewachsene Dorfkerne verleihen den Ortsteilen ein eigenständiges Profil. Die große Zahl kleiner Ortsteile führt zu einem Mosaik aus kompakten Dorflagen, Einzelhöfen und verbindenden Landwirtschaftsflächen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Kreis- und Staatsstraßen verbinden die Ortsteile mit Reichenbach/O.L., Löbau, Bautzen und Görlitz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien im Zweckverband Verkehrsverbund Oberlausitz-Niederschlesien getragen, während Bahnanschlüsse in den umliegenden Städten erreicht werden. Wegen der dezentralen Siedlungsstruktur unterscheiden sich die Wege zu Haltestellen, Schulen und Versorgungsorten deutlich; die genaue Lage innerhalb der Gemeinde ist deshalb für die Erreichbarkeit maßgeblich. Die Nähe zur Autobahn A4 im weiteren Umfeld schafft zusätzlich eine überregionale Verbindung in Richtung Dresden und Görlitz.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Örtliche Einrichtungen wie Grundschule, Kinderbetreuung, Feuerwehren, Dorfgemeinschafts- und Vereinshäuser sowie kirchliche Angebote verteilen sich auf mehrere Ortsteile. Landwirtschaft, Handwerk und kleinere Unternehmen bestimmen das lokale Wirtschaftsbild, ergänzt durch Arbeits- und Versorgungsangebote in Reichenbach, Löbau und Görlitz. Bauleitplanung wird von Gemeinde und Landkreis begleitet; veröffentlichte Pläne dokumentieren unter anderem gewerbliche und erneuerbare Energieprojekte sowie die Sicherung bestehender Siedlungsbereiche. Kulturelle Orte wie das Wasserschloss Döbschütz und die alte Wassermühle in Melaune ergänzen die örtliche Infrastruktur um regionale Besuchs- und Bildungsziele.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungen ist Vierkirchen als ländliche Mehrortgemeinde mit stark unterschiedlichen Mikrolagen einzuordnen. Wohnhäuser, Hofstellen, Nebengebäude und größere Grundstücke können in kompakten Dorfkernen, an Ortsrändern oder in lockeren Siedlungsbereichen liegen. Entscheidend sind der jeweilige Ortsteil, die Verbindung zu Reichenbach und den regionalen Zentren sowie der bauliche Zusammenhang des Grundstücks; eine pauschale Bewertung des Gemeindegebiets würde die Unterschiede zwischen den Dörfern nicht angemessen abbilden.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitBautzen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Vierkirchen
Standort-Check
Standortqualität heute
35,9
Zukunftsausblick
49,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
49,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
2 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
