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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Eibenstock

2 Termine bis 26.11.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

26.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz

Standortqualität

34,7 von 100

i

Standort-Score

34,7

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

34,70255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Eibenstock

2 Objekte · Verkehrswerte 49.000 € bis 54.000 €

Details ansehenBüroAuersbergstraße 3, 0830954.000 €96,29 m²Gewerbefläche26.11.2026, 10:00 Uhrin 34 Tagen0015 K 0296/2025
Details ansehenBüroAuersbergstraße 3, 0830949.000 €89,53 m²Gewerbefläche26.11.2026, 11:00 Uhrin 34 Tagen0015 K 0297/2025

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Standort Eibenstock

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

6.701

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Eibenstock)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Eibenstock)Quelle

2023

Leerstand

7%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eibenstock)Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eibenstock)Quelle

2022

Eigentum

49%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eibenstock)Quelle

2022

Notfallklinik

22Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eibenstock)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eibenstock)Quelle

2022

Dichte

61Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Eibenstock)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Eibenstock in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 23 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

34,7von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Eibenstock in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Eibenstock in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 5.092 von 9.975, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
34,7Platz 8.754 von 9.896
Für Familien
37,3Platz 7.821 von 9.896
Preisbewusst
56,0Platz 5.092 von 9.975
International
27,9Platz 8.961 von 9.929
Im Ruhestand
49,1Platz 6.046 von 9.895
Ranglisten ansehen

Eibenstock im Überblick

Die Stadt liegt im Westerzgebirge im Erzgebirgskreis, im Naturraum des Eibenstocker Bergrückens. Zu ihr gehören neben dem Hauptort die Ortsteile Blauenthal, Wolfsgrün, Neidhardtsthal, Wildenthal, Oberwildenthal, Sosa und Carlsfeld mit mehreren kleinen Siedlungen. Sosa kam zum 1. Januar 2011 durch Eingemeindung hinzu. Eibenstock, Carlsfeld und Wildenthal sind staatlich anerkannte Erholungsorte. Zwischen dem 14. und 18. Jahrhundert wurde in der Region Zinn- und Eisenerz abgebaut; nach der Hungersnot von 1771/1773 löste die Stickerei den Bergbau weitgehend ab. Die Stadt hat rund 8.000 Einwohner.

Wirtschaft und Versorgung

Als frühere Industriestadt verfügt Eibenstock über Fachkräfte in Maschinenbau, Materialverarbeitung und Textilgewerbe. Das Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand ist voll erschlossen; in der Umgebung gibt es Gießereien, Holzverarbeitung, Kartonagenwerke und glasverarbeitende Betriebe. Der Einzelhandel sitzt rund um Postplatz und Bergstraße. Es gibt Grundschulen in Eibenstock und Sosa sowie eine Mittelschule.

Verkehrsanbindung

Die Bundesstraße 283 von Adorf/Vogtl. nach Aue führt durch Eibenstock, das Gewerbegebiet liegt rund einen Kilometer von ihr entfernt. Der Autobahnanschluss an die A 72 ist etwa 30 Kilometer entfernt und über die B 283 und Aue erreichbar. Im Stadtgebiet gibt es keinen Schienenverkehr mehr; der Bahnhof Aue, rund 20 Kilometer entfernt, ist per Linienbus erreichbar. Auf der früheren Bahntrasse Richtung Aue verläuft der Mulderadweg.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Eibenstock ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Chemnitz. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Eibenstock erfasst.

Stadtansicht von Eibenstock
Bildnachweis anzeigenFoto: Miebner · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitChemnitz

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Eibenstock

Für Eibenstock liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Eibenstock

Eibenstock auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Eibenstock

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Blauenthal
  • Carlsfeld
  • Sosa
  • Wildenthal

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Erzgebirgskreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Eibenstock gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: KfW & BAFA Förderprogramme nach Zwangsversteigerung · Mieten oder ersteigern? Der Vermögensvergleich · § 90 ZVG einfach erklärt: Eigentum durch Zuschlag · Räumung nach Zuschlag: Schuldner, Mieter & Ablauf

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Eibenstock

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Eibenstock?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Eibenstock. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Eibenstock?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Eibenstock, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Eibenstock statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 26.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Chemnitz bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Eibenstock vor?

Für Eibenstock sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Eibenstock in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Eibenstock mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.