Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.347
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Großhartmannsdorf)Quelle
2025
Breitband
92,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Großhartmannsdorf)Quelle
2023
Leerstand
1,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Großhartmannsdorf)Quelle
2022
Beschäftigung
77,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Großhartmannsdorf)Quelle
2022
Eigentum
70,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Großhartmannsdorf)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Großhartmannsdorf)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Großhartmannsdorf)Quelle
2022
Dichte
73,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Großhartmannsdorf)Quelle
2024
Standort im Überblick
Großhartmannsdorf liegt im Landkreis Mittelsachsen südlich von Freiberg am Übergang vom Erzgebirgsvorland zum Osterzgebirge. Die Gemeinde besteht aus Großhartmannsdorf, Obersaida, Mittelsaida und Niedersaida; langgestreckte Waldhufendörfer, Teiche, Wiesen und bewaldete Höhen prägen das räumliche Bild. Rathaus und Bauamt befinden sich im Hauptort und bearbeiten kommunale Bauleitplanung, Liegenschaften, Wohn- und Gewerbeflächen sowie die technische Entwicklung des weitläufigen Gemeindegebiets. Die langgestreckten Ortslagen folgen historischen Siedlungs- und Gewässerstrukturen und unterscheiden sich dadurch deutlich von kompakten Stadt- oder Neubaugebieten.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 101 durchquert die Gemeinde und bildet die wichtigste Verbindung nach Freiberg im Norden sowie in Richtung Annaberg-Buchholz und Erzgebirge im Süden. Staats- und Kreisstraßen erschließen die Ortsteile und schaffen Anschlüsse zu Eppendorf, Brand-Erbisdorf und weiteren Nachbargemeinden; Buslinien übernehmen den öffentlichen Verkehr. Einen eigenen Bahnhof besitzt Großhartmannsdorf nicht, sodass die Kombination aus B 101, Regionalbus und den Bahnangeboten in Freiberg für Pendel-, Bildungs- und Versorgungswege maßgeblich ist. Für die Ortsteile ist die Erreichbarkeit der B 101 daher ein zentraler Bestandteil der täglichen Mobilität.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Eine gemeindeeigene Grundschule, Kindertageseinrichtungen, Verwaltung, Feuerwehr, Vereinsleben und kleinere Versorgungsangebote sichern wichtige Funktionen im Ort. Landwirtschaft, Handwerk, Bau- und Dienstleistungsbetriebe prägen die lokale Wirtschaft; der Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet an der Schulstraße dokumentiert zusätzliche Flächenentwicklung. Die Großhartmannsdorfer Teiche, Radwege und die Nähe zur Bergstadt Freiberg ergänzen den Standort um Natur-, Freizeit- und Kulturbezüge und verbinden dörfliches Wohnen mit einem erreichbaren regionalen Arbeitsmarkt. Breitbandausbau und kommunale Gewerbeplanung ergänzen die traditionellen Standortfaktoren und sollen die Nutzbarkeit des ländlichen Raums für Betriebe und Haushalte sichern.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Typisch sind langgestreckte Grundstücke, ältere Wohn- und Hofgebäude, Einfamilienhäuser sowie Nebengebäude mit früherer landwirtschaftlicher Nutzung. Bei Zwangsversteigerungen wirken sich Ortsteil, Distanz zur B 101, Grundstückstiefe, Zufahrt, Erschließung und Sanierungsstand stark auf das jeweilige Profil aus. Zuständig ist das Amtsgericht Chemnitz; eine verlässliche Einordnung bleibt daher auf das einzelne Objekt und seine konkrete Position im weitläufigen Gemeindegebiet begrenzt.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitChemnitz
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen