Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.651
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bobritzsch-Hilbersdorf)Quelle
2025
Breitband
94,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bobritzsch-Hilbersdorf)Quelle
2023
Leerstand
4,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bobritzsch-Hilbersdorf)Quelle
2022
Beschäftigung
77,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bobritzsch-Hilbersdorf)Quelle
2022
Eigentum
64,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bobritzsch-Hilbersdorf)Quelle
2022
Notfallklinik
12 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bobritzsch-Hilbersdorf)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bobritzsch-Hilbersdorf)Quelle
2022
Dichte
102,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bobritzsch-Hilbersdorf)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bobritzsch-Hilbersdorf gehört zum Landkreis Mittelsachsen und liegt im Freiberger Umland. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Bobritzschtal, Hügelland, Wald- und Ackerflächen sowie kleinteilige Siedlungen. Die Einordnung einzelner Grundstücke in Bobritzsch-Hilbersdorf hängt entsprechend stark davon ab, ob sie im Ortskern, in Wohnrandlage oder in einem stärker landschaftlich geprägten Bereich liegen.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Handwerk, Landwirtschaft, Dienstleistungen und Pendelbeziehungen nach Freiberg, Dresden und Chemnitz. Betreuung und Schulen werden in der Gemeinde und über Freiberg sowie benachbarte Orte ergänzt. Je nach Adresse können in Bobritzsch-Hilbersdorf kurze Wege zu Versorgung und Schule oder eher ruhige, landschaftsbezogene Wohnlagen den Standortcharakter prägen.
3. Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist über regionale Straßen und die Nähe zu Freiberg an B 173, A 4 und den Bahnraum Mittelsachsen angebunden; Buslinien verbinden die Ortsteile. Bei Immobilien wirken Tal- oder Höhenlage, Entfernung zu Freiberg, Straßenausbau und Außenbereichsnutzung unterschiedlich stark.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Bobritzsch-Hilbersdorf unterschiedliche Lagen zwischen Tälern, Höhenlagen, Ortsteilen und Grundstücken mit Erzgebirgsrandbezug. Gebäudealter, Erhaltungszustand, Erschließungstiefe und tatsächliche Nutzung können innerhalb des Gemeindegebiets von Bobritzsch-Hilbersdorf deutlich variieren. Die Terminbekanntmachung des AG Chemnitz und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Die Ortsanalyse zu Bobritzsch-Hilbersdorf sollte diese Unterschiede sachlich bündeln und die verschiedenen Lagequalitäten nachvollziehbar abgrenzen.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Bobritzsch-Hilbersdorf hängt mit der Spanne zwischen Tälern, Höhenlagen, Ortsteilen und Grundstücken mit Erzgebirgsrandbezug zusammen. Familien, ältere Eigentümerhaushalte und Pendlerhaushalte können innerhalb derselben Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf sehr unterschiedliche Anforderungen an Lage und Gebäude stellen. Für die objektbezogene Einordnung in Bobritzsch-Hilbersdorf zählen Gebäudealter, Barrierearmut, Grundstücksgröße und Nähe zu Versorgung stärker als allgemeine Durchschnittswerte.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Chemnitz
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen