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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Pockau-Lengefeld

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Chemnitz

Standortqualität

42,7 von 100

i

Standort-Score

42,7

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

42,70255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in SachsenStandortdaten

Aktuelle Termine in Pockau-Lengefeld

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Pockau-Lengefeld

Für Pockau-Lengefeld liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Chemnitz vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Pockau-Lengefeld

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

7.197

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Pockau-Lengefeld)Quelle

2025

Breitband

95%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Pockau-Lengefeld)Quelle

2023

Leerstand

5,1%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Pockau-Lengefeld)Quelle

2022

Beschäftigung

74%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Pockau-Lengefeld)Quelle

2022

Eigentum

58%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Pockau-Lengefeld)Quelle

2022

Notfallklinik

17Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Pockau-Lengefeld)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Pockau-Lengefeld)Quelle

2022

Dichte

87Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Pockau-Lengefeld)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Pockau-Lengefeld in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 21 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

42,7von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Pockau-Lengefeld in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Pockau-Lengefeld in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 2.393 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
42,7Platz 7.385 von 9.896
Für Familien
44,2Platz 6.277 von 9.896
Preisbewusst
62,5Platz 2.503 von 9.975
International
33,0Platz 8.190 von 9.929
Im Ruhestand
60,3Platz 2.393 von 9.895
Ranglisten ansehen

Pockau-Lengefeld im Überblick

Die Stadt liegt im mittleren Erzgebirge und ist landschaftlich durch Täler, Wald, Höhenlagen und gewachsene Ortsteile bestimmt. Pockau und Lengefeld bilden zusammen mit weiteren Siedlungsbereichen eine Stadtstruktur, die deutlich stärker durch Topografie geprägt ist als durch einen flachen Stadtgrundriss. Touristische und kulturelle Bezüge ergeben sich unter anderem aus erzgebirgischer Geschichte, Technik und Landschaft.

Wirtschaft & Bildung

Die lokale Wirtschaft umfasst Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleistungen, Tourismus und regionale Pendelbeziehungen in den Erzgebirgskreis. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen werden durch Angebote in Marienberg, Olbernhau, Zschopau und weiteren Orten ergänzt. Für Immobilien ist die Verbindung aus Wohnlage, Erreichbarkeit und Gebäudenutzung im jeweiligen Tal- oder Höhenbereich wichtig.

Verkehrsanbindung

Pockau-Lengefeld ist über Staats- und Bundesstraßen mit Marienberg, Olbernhau, Zschopau und Freiberg verbunden. Die Erzgebirgsbahn bedient mit der Strecke Chemnitz, Flöha, Pockau-Lengefeld und Olbernhau den regionalen Schienenverkehr, ergänzt durch Busangebote der Regionalverkehr Erzgebirge GmbH. Die topografische Lage kann Zufahrten, Winterdienst und Grundstücksnutzung im Einzelfall stärker beeinflussen als in ebenen Regionen.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Der Immobilienbestand in Pockau-Lengefeld umfasst ältere Wohnhäuser, Einfamilienhauslagen, ehemalige gewerbliche oder handwerkliche Nutzungen und Grundstücke in tal- oder hangnahen Lagen. Bei Zwangsversteigerungen sind deshalb Topografie, Erschließung, Bausubstanz und die Einbindung in den jeweiligen Ortsteil besonders wichtig. Die Terminbekanntmachung des AG Chemnitz stellt die verfahrensbezogenen Angaben bereit. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der festgehaltene Objektzustand helfen, Unterschiede zwischen kompakten Ortslagen, Randbereichen und nutzungsintensiveren Grundstücken sachlich einzuordnen.

Demografie

Die Stadt verbindet dörfliche Haushaltsstrukturen mit kleinstädtischen Versorgungs- und Wohnlagen. Familienorientierte Eigenheime, ältere Bestände und teils größere Grundstücke treten nebeneinander auf. Demografisch wirken die Pendelbeziehungen in die umliegenden Erzgebirgsstädte und die Bedeutung wohnortnaher Infrastruktur zusammen.

Stadtansicht von Pockau-Lengefeld
Bildnachweis anzeigenFoto: Tilman2007 · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Chemnitz

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Pockau-Lengefeld

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Pockau-Lengefeld: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    64.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Pockau-Lengefeld

Pockau-Lengefeld auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Pockau-Lengefeld

8 Ortslagen — 8 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Forchheim
  • Görsdorf
  • Lengefeld
  • Lippersdorf
  • Pockau
  • Reifland
  • Wernsdorf
  • Wünschendorf

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Erzgebirgskreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Pockau-Lengefeld gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Vermietung nach Zwangsversteigerung: Mieter & Kaution · Beteiligte einer Zwangsversteigerung: Rollen & Rechte · Zwangssicherungshypothek einfach erklärt · Psychologie im Versteigerungssaal: Ruhig bieten

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Pockau-Lengefeld

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Pockau-Lengefeld?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Pockau-Lengefeld hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Chemnitz.

Welche Daten zeigt die Seite zu Pockau-Lengefeld?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Pockau-Lengefeld, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Chemnitz bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Pockau-Lengefeld vor?

Für Pockau-Lengefeld sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Pockau-Lengefeld in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Pockau-Lengefeld mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.