Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
40,4
Standort-Score
40,4
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
40,4025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
13.226
2025
Breitband
75,8 %
2023
Leerstand
3,9 %
2022
Beschäftigung
71,4 %
2022
Eigentum
53,4 %
2022
Notfallklinik
11 Min.
2022
Grundschule
8 Min.
2022
Dichte
71,2 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die rund 185 Quadratkilometer große Insel mit etwa 78 Kilometern Küstenlinie zählt mit rund 2.100 Sonnenstunden im Jahr zu den sonnenreichsten und trockensten Regionen Deutschlands. Seit dem 1. Januar 2003 bildet die gesamte Insel eine Stadt, entstanden aus dem Zusammenschluss der Stadt Burg auf Fehmarn mit dem Amt Fehmarn. Seit 1963 verbindet die Fehmarnsundbrücke die Insel mit dem Festland.
2. Wirtschaft und Versorgung
Landwirtschaft und Tourismus prägen die Insel; als eine der sonnenreichsten Regionen Deutschlands ist Fehmarn ein beliebtes Ziel für Wassersport und Badeurlaub.
3. Verkehrsanbindung
Die Fehmarnsundbrücke von 1963 bleibt künftig dem Rad-, Fuß- und langsamen landwirtschaftlichen Verkehr vorbehalten: Für Straße und Schiene entsteht ein neuer, rund 1,7 Kilometer langer Absenktunnel im Zuge der festen Fehmarnbeltquerung nach Dänemark. Parallel elektrifiziert die Deutsche Bahn die rund 88 Kilometer lange Strecke zwischen Lübeck und Puttgarden.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Fehmarn ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Oldenburg in Holstein. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Fehmarn erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Alte Bahnhofstraße 7, 23769 Fehmarn· Gerichtsseite | 135.000 € | in 17 Tagen | Oldenburg in Holstein |
Standort-Check
Standortqualität heute
40,4
Zukunftsausblick
42,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
42,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
5 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.