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Schleswig-Holstein

Zwangsversteigerungen in Fehmarn

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Oldenburg in Holstein

Standortqualität

47,0 von 100

i

Standort-Score

47,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

47,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in Schleswig-HolsteinStandortdaten

Aktuelle Termine in Fehmarn

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Fehmarn

Für Fehmarn liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Oldenburg in Holstein vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtAlle Termine in Schleswig-Holstein

Standort Fehmarn

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

13.226

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Fehmarn)Quelle

2025

Breitband

76%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Fehmarn)Quelle

2023

Leerstand

3,9%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fehmarn)Quelle

2022

Beschäftigung

71%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fehmarn)Quelle

2022

Eigentum

53%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fehmarn)Quelle

2022

Notfallklinik

11Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fehmarn)Quelle

2022

Grundschule

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fehmarn)Quelle

2022

Dichte

71Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Fehmarn)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Fehmarn in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

67 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 13 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

47,0von 100Standortqualität36im Feld verglichen67Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Fehmarn in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Fehmarn in der Sicht International ab — Platz 2.820 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
47,0Platz 6.404 von 9.896
Für Familien
31,7Platz 8.765 von 9.896
Preisbewusst
47,1Platz 7.901 von 9.975
International
62,0Platz 2.820 von 9.929
Im Ruhestand
52,0Platz 5.048 von 9.895
Ranglisten ansehen

Fehmarn im Überblick

Die Stadt mit rund 13.200 Einwohnern entstand am 1. Januar 2003 durch die Fusion der vier verbliebenen Inselgemeinden Burg, Bannesdorf, Landkirchen und Westfehmarn; Hauptort und Verwaltungssitz ist Burg auf Fehmarn mit rund 6.000 Einwohnern, weitere 8.000 leben in den 42 übrigen Ortschaften. Die Insel ist 185 Quadratkilometer groß und hat rund 78 Kilometer Küstenlinie zwischen Kieler und Mecklenburger Bucht. Im Süden trennt sie der Fehmarnsund von Wagrien, überbrückt durch die Fehmarnsundbrücke; im Norden liegt jenseits des Fehmarnbelts die dänische Insel Lolland. Bei Staberhuk liegt der östlichste Punkt Schleswig-Holsteins.

Wirtschaft und Versorgung

Die Insel ist durch Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Die flachen, fruchtbaren Böden werden intensiv ackerbaulich genutzt, während die unterschiedlichen Küstenlandschaften — Dünen mit Strandseen im Norden, Kliffküste im Osten, weiße Sandstrände am Südstrand bei Burgtiefe — den Fremdenverkehr tragen. Für den Immobilienmarkt der Insel ist die hohe Nachfrage nach Ferien- und Zweitwohnungen ein bestimmender Faktor.

Verkehrsanbindung

Über die Fehmarnsundbrücke und die Vogelfluglinie ist die Insel an die A1 angebunden; von Puttgarden verkehren seit 1963 Fähren nach Rødbyhavn. Mit dem im Bau befindlichen Fehmarnbelttunnel — einem 18,1 Kilometer langen kombinierten Straßen- und Eisenbahntunnel — soll die Überfahrt von 45 Minuten auf etwa zehn Minuten Fahrzeit sinken. Der erste Spatenstich erfolgte auf deutscher Seite am 29. November 2021; die Fertigstellung wurde mehrfach verschoben und wird derzeit für 2031 erwartet, die Schienenanbindung nicht vor 2032.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Fehmarn ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Oldenburg in Holstein. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Fehmarn erfasst.

Stadtansicht von Fehmarn
Bildnachweis anzeigenFoto: Peter Wippermann – Pentius · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Redaktionell geprüfte Satzungslage · amtliche Fundstelle

Details

Kurzzeit-/Ferienwohnungsnutzung vor Gebot gegen kommunale Quelle, Baurecht und WEG prüfen

Rechtsgrundlage
Baurechtliche Ferienwohnungssteuerung / Monitoring
Genehmigung nötig ab
abhängig von Satzung/Baurecht; prüfen
Kurzzeitvermietung
noch nicht belastbar; Satzung/Ortsrecht/Entwurf prüfen
Registrierung
abhängig von Satzung/KVDG-Umsetzung; prüfen
Bußgeld
abhängig von Satzung/Gesetz; prüfen
Risiko nach Zuschlag
mittel

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SH6,5 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitOldenburg in Holstein

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Fehmarn

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Fehmarn: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    135.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Fehmarn

Fehmarn auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Fehmarn

43 Ortslagen — 43 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Albertsdorf
  • Avendorf
  • Bannesdorf
  • Bisdorf
  • Blieschendorf
  • Bojendorf
  • Burg auf Fehmarn
  • Burgstaaken
  • Burgtiefe
  • Dänschendorf
  • Fehmarnsund
  • Gahlendorf
  • Gammendorf
  • Hinrichsdorf
  • Katharinenhof
  • Klausdorf
  • Kopendorf
  • Landkirchen
  • Lemkendorf
  • Lemkenhafen
  • Marienleuchte
  • Meeschendorf
  • Neujellingsdorf
  • Niendorf
  • Orth
  • Ostermarkelsdorf
  • Petersdorf
  • Presen
  • Puttgarden
  • Püttsee
  • Sahrensdorf
  • Schlagsdorf
  • Staberdorf
  • Strukkamp
  • Sulsdorf
  • Teschendorf
  • Todendorf
  • Vadersdorf
  • Vitzdorf
  • Wenkendorf
  • Westerberg Ort
  • Westermarkelsdorf
  • Wulfen

Weitere Orte in Schleswig-Holstein

Alle Städte und Gemeinden in Schleswig-Holstein von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Kreis Ostholstein in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Fehmarn gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Kaution nach Zwangsversteigerung: Wer haftet nach Zuschlag? · Wie lange dauert eine Zwangsversteigerung? · Handwerksbetrieb als Bieter: Eigenleistung als Bietvorsprung · Bodenrichtwert bei Zwangsversteigerungen einschätzen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Fehmarn

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Fehmarn?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Fehmarn hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Oldenburg in Holstein.

Welche Daten zeigt die Seite zu Fehmarn?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Fehmarn, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Schleswig-Holstein.

Welche Rolle spielt Oldenburg in Holstein bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Fehmarn vor?

Für Fehmarn sind 67 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Fehmarn in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Fehmarn mit anderen Städten in Schleswig-Holstein vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Schleswig-Holstein“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.