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Schleswig-Holstein

Zwangsversteigerungen in Scharbeutz

3 Termine bis 08.12.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

3

Nächster Termin

27.10.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Eutin

Standortqualität

67,3 von 100

i

Standort-Score

67,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

67,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Scharbeutz

3 Objekte · Verkehrswerte 169.000 € bis 430.000 €

Details ansehenEigentumswohnungStrandallee 141, 23683340.000 €59 m²Wohnfläche27.10.2026, 09:00 Uhrin 4 Tagen81 K 5-25
Details ansehenEinfamilienhausAm Pohl 8, 23684430.000 €175 m²Wohnfläche17.11.2026, 11:00 Uhrin 25 Tagen81 K 20-25
Details ansehenGewerbeFriedenstraße 1, 23684169.000 €08.12.2026, 09:00 Uhrin 46 Tagen81 K 27-25

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Standort Scharbeutz

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

11.668

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Scharbeutz)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Scharbeutz)Quelle

2023

Leerstand

4,8%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scharbeutz)Quelle

2022

Beschäftigung

67%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scharbeutz)Quelle

2022

Eigentum

59%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scharbeutz)Quelle

2022

Notfallklinik

17Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scharbeutz)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scharbeutz)Quelle

2022

Dichte

223Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Scharbeutz)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Scharbeutz in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

67 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 11 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

67,3von 100Standortqualität36im Feld verglichen67Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Scharbeutz in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Scharbeutz in der Sicht Beste Orte ab — Platz 1.837 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
67,3Platz 1.837 von 9.896
Für Familien
59,8Platz 2.539 von 9.896
Preisbewusst
46,1Platz 8.131 von 9.975
International
58,9Platz 3.340 von 9.929
Im Ruhestand
58,5Platz 2.926 von 9.895
Ranglisten ansehen

Scharbeutz im Überblick

Die Gemeinde im Kreis Ostholstein zählt rund 11.700 Einwohner; der gleichnamige Hauptort hat davon knapp 4.800. Sie liegt unmittelbar an der Lübecker Bucht im glazialen Östlichen Hügelland und besteht aus zehn Dorfschaften: neben Scharbeutz sind das Pönitz, das Kirchdorf Gleschendorf sowie Haffkrug, Gronenberg, Klingberg, Sarkwitz, Schulendorf, Schürsdorf und Wulfsdorf. Seit 1974 liegt der Verwaltungssitz in der Dorfschaft Scharbeutz.

Wirtschaft und Versorgung

Der Ort war früher landwirtschaftlich geprägt und hat sich zu einem Ostseeheilbad entwickelt, dessen Übernachtungszahlen 2002 zu den zehn höchsten in Schleswig-Holstein gehörten. Der Tourismus mit Hotellerie, Gastronomie und Ferienwohnungen bestimmt damit die Wirtschaft; im Binnenland der Dorfschaften bleibt die Landwirtschaft präsent. Die hohe Nachfrage nach Ferien- und Zweitwohnungen prägt den örtlichen Immobilienmarkt spürbar.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde liegt an der A1 zwischen Hamburg und Fehmarn sowie an der Bahnstrecke Lübeck–Neustadt in Holstein, auf der die Linie RB 85 im Halbstundentakt verkehrt und die Ostseebäder mit Lübeck verbindet. Mit dem Bau der Hinterlandanbindung für die feste Fehmarnbeltquerung steht die Region vor erheblichen Veränderungen im Schienenverkehr.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Scharbeutz ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Eutin. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Scharbeutz erfasst.

Stadtansicht von Scharbeutz
Bildnachweis anzeigenFoto: Zampoletto at German Wikipedia · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Wohnraumschutzgesetz SH: Kiel, Flensburg mit aktiven Satzungen. Küstenorte baurechtlich prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SH6,5 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitEutin

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Scharbeutz

Für Scharbeutz liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Scharbeutz

Scharbeutz auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Scharbeutz

11 Ortslagen — 11 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Gleschendorf
  • Haffkrug
  • Klingberg
  • Pönitz
  • Pönitz am See
  • Sarkwitz
  • Schulendorf
  • Schürsdorf
  • Stubbenberg
  • Untersteenrade
  • Wulfsdorf

Weitere Orte in Schleswig-Holstein

Alle Städte und Gemeinden in Schleswig-Holstein von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Kreis Ostholstein in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Scharbeutz gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Portfoliofinanzierung statt Einzelobjekt-Finanzierung · Ablauf der Teilungsversteigerung: Schritt für Schritt · Altlasten bei Zwangsversteigerungen: Prüfen & Haftung · Verteilungstermin bei Zwangsversteigerung erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Scharbeutz

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Scharbeutz?

Auf dieser Seite stehen derzeit 3 Termine in Scharbeutz. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Schleswig-Holstein, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Scharbeutz?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Scharbeutz, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Schleswig-Holstein.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Scharbeutz statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 27.10.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Eutin bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Scharbeutz vor?

Für Scharbeutz sind 67 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Scharbeutz in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Scharbeutz mit anderen Städten in Schleswig-Holstein vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Schleswig-Holstein“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.