Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
54,7
Standort-Score
54,7
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
54,7025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
11.668
2025
Breitband
98,7 %
2023
Leerstand
4,8 %
2022
Beschäftigung
67,3 %
2022
Eigentum
58,6 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
222,6 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Großgemeinde besteht aus zehn Ortsteilen: den beiden Hauptorten Scharbeutz und Pönitz, dem Pfarrdorf Gleschendorf sowie den Dörfern Haffkrug, Gronenberg, Klingberg, Sarkwitz, Schulendorf, Schürsdorf und Wulfsdorf. Der Ortsname geht auf eine slawische Vorgängersiedlung namens Scorbuze zurück, die bereits vor mehr als 1.000 Jahren bestand. Scharbeutz zählt zu den Ostseebädern an der Lübecker Bucht.
2. Wirtschaft und Versorgung
Der Tourismus ist die wirtschaftliche Grundlage der Gemeinde; die Ortsteile an der Küste leben überwiegend von Übernachtungsbetrieben, Gastronomie und Strandtourismus entlang der Lübecker Bucht.
3. Verkehrsanbindung
Scharbeutz liegt an der A1 mit eigener Anschlussstelle sowie an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden; die Fahrt zum Lübecker Hauptbahnhof dauert mit dem Zug rund 17 Minuten.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Scharbeutz ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Eutin. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Scharbeutz erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Strandallee 141, 23683 Scharbeutz· Gerichtsseite | 340.000 € | in 56 Tagen | Eutin | |
| Details ansehen Friedenstraße 1, 23684 Scharbeutz· Gerichtsseite | 169.000 € | in 98 Tagen | Eutin |
Standort-Check
Standortqualität heute
54,7
Zukunftsausblick
52,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
52,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
5 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.