Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
63,3
Standort-Score
63,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
63,3025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
19.918
2025
Breitband
99,5 %
2023
Leerstand
0,9 %
2022
Beschäftigung
67,7 %
2022
Eigentum
46 %
2022
Notfallklinik
16 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
1.085,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt an der Trave und der Schwartau, gut 13 Kilometer von der Ostsee entfernt. Bad Schwartau ist als Solbad bekannt, dessen jodhaltige Solequellen zur Kur genutzt werden. Mit rund 20.000 Einwohnern ist die Stadt die einwohnerstärkste Kommune des Kreises Ostholstein.
2. Wirtschaft und Versorgung
Größter Arbeitgeber der Stadt sind die Schwartauer Werke, ein zur Dr.-Oetker-Gruppe gehörender Lebensmittelhersteller; die Nahrungsmittelindustrie prägt entsprechend die lokale Wirtschaft.
3. Verkehrsanbindung
Bad Schwartau liegt an der Bahnstrecke nach Lübeck, die Fahrt zum Lübecker Hauptbahnhof dauert mit dem Zug rund sieben Minuten. Die Stadt ist zudem über die Autobahn A1 an das Fernstraßennetz angebunden.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Bad Schwartau ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Lübeck. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Bad Schwartau erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Hauptstraße 74, 23611 Bad Schwartau· Gerichtsseite | 129.000 € | in 22 Tagen | Lübeck |
Standort-Check
Standortqualität heute
63,3
Zukunftsausblick
53,0
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,0
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
5 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.