Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
73,4
Standort-Score
73,4
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
73,4025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
33.955
2025
Breitband
99,8 %
2023
Leerstand
1,2 %
2022
Beschäftigung
70,6 %
2022
Eigentum
40,1 %
2022
Notfallklinik
6 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
1.008,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt rund 27 Kilometer südöstlich von Hamburg und wurde erstmals 1216 als Hachede im Herzogtum Sachsen erwähnt. Mit dem Helmholtz-Zentrum Geesthacht und dem Pumpspeicherkraftwerk ist die Stadt der größte Forschungs- und Energiestandort Norddeutschlands. Das seit 1958 in Betrieb befindliche Pumpspeicherkraftwerk nutzt die Elbe als Unterbecken bei einer Fallhöhe von rund 83 Metern und liefert innerhalb von 90 Sekunden Regelenergie für die Hamburger Stromversorgung.
2. Wirtschaft und Versorgung
Forschung und Energieversorgung prägen Geesthacht: Neben dem Helmholtz-Zentrum trug bis zu seiner Stilllegung 2007 auch das Kernkraftwerk Krümmel zur Bedeutung als Energiestandort bei.
3. Verkehrsanbindung
Geesthacht liegt an der Autobahn A25, die Fahrt nach Hamburg dauert mit dem Auto rund 32 Minuten. Eine Reaktivierung der Bahnstrecke zwischen Geesthacht und Hamburg-Bergedorf ist in Planung.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Geesthacht ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Schwarzenbek. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Geesthacht erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Wilhelm-Holert-Straße 23b, 21502 Geesthacht· Gerichtsseite | 410.000 € | in 94 Tagen | Schwarzenbek |
Standort-Check
Standortqualität heute
73,4
Zukunftsausblick
62,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
62,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
5 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.