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Schleswig-Holstein

Zwangsversteigerungen in Lauenburg/Elbe

4 Termine bis 12.02.2027 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

4

Nächster Termin

27.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Schwarzenbek

Standortqualität

68,6 von 100

i

Standort-Score

68,6

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

68,60255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Lauenburg/Elbe

4 Objekte · Verkehrswerte 8.500 € bis 180.000 €

Details ansehenEinfamilienhausOp de Schanz 22, 21481172.000 €101 m²Wohnfläche27.11.2026, 10:00 Uhrin 35 Tagen9 K 7-25
Details ansehenGewerbeHamburger Straße 25, 21481 Lauenburg158.000 €93,24 m²Wohnfläche18.12.2026, 10:00 Uhrin 56 Tagen9 K 5-23
Details ansehenLandwirtschaftBüchener Weg 200, 21481 Lauenburg8.500 €3.931 m²Grundstücksfläche15.01.2027, 10:00 Uhrin 84 Tagen9 K 3-23
Details ansehenSonstigesNeuBrandenburger Straße 9, 21481 Lauenburg180.000 €669 m²Grundstücksfläche12.02.2027, 10:00 Uhrin 112 Tagen9 K 7-24

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Standort Lauenburg/Elbe

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

11.701

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Lauenburg/Elbe)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Lauenburg/Elbe)Quelle

2023

Leerstand

1,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lauenburg/Elbe)Quelle

2022

Beschäftigung

57%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lauenburg/Elbe)Quelle

2022

Eigentum

47%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lauenburg/Elbe)Quelle

2022

Notfallklinik

14Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lauenburg/Elbe)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lauenburg/Elbe)Quelle

2022

Dichte

1.219Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Lauenburg/Elbe)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Lauenburg/Elbe in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 5 im oberen, 7 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

68,6von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Lauenburg/Elbe in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Lauenburg/Elbe in der Sicht International ab — Platz 1.013 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
68,6Platz 1.591 von 9.896
Für Familien
62,8Platz 1.894 von 9.896
Preisbewusst
53,2Platz 6.110 von 9.975
International
75,0Platz 1.013 von 9.929
Im Ruhestand
57,8Platz 3.150 von 9.895
Ranglisten ansehen

Lauenburg/Elbe im Überblick

Die Kleinstadt mit rund 11.700 Einwohnern liegt etwa 40 Kilometer südöstlich von Hamburg im Dreiländereck Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern; plattdeutsch heißt sie Loonborg. Ihre Lage an der Elbe ist prägend: Der Fluss verbindet die Nordsee und Hamburg mit Berlin, Magdeburg, Dresden und Prag, während direkt im Stadtgebiet der Elbe-Lübeck-Kanal abzweigt, der auf 62 Kilometern die Elbe mit der Ostsee und dem Lübecker Hafen verbindet. Drei Kilometer elbabwärts mündet zudem der Elbe-Seitenkanal.

Wirtschaft und Versorgung

Die Wasserlage prägt auch die Wirtschaft: Direkt an der Einmündung des Kanals in die Elbe liegt die Hitzler-Werft, eine regional wichtige Neubau- und Reparaturwerft; am Beginn des Kanals hinter der Schleuse liegt der Hafen Horster Damm. Weitere bedeutende Arbeitgeber sind MEWA Textil-Service, das Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt sowie das Wellpappenwerk von Smurfit Kappa.

Verkehrsanbindung

Über die Elbbrücke am südöstlichen Ortsrand verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lübeck–Lüneburg, an der Lauenburg einen Bahnhof hat; wegen des Brückenzustands wird sie für den Schienenverkehr ertüchtigt, während eine neue Elbquerung für die B209 geplant ist. Die Bundesstraße 5 führt mitten durch den Ort und bringt starken Lkw-Verkehr; eine seit Jahren geplante Umgehung ist bislang nicht begonnen. Linienbusse der VHH verbinden die Stadt über Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg im HVV.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Lauenburg/Elbe ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Schwarzenbek. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Lauenburg/Elbe erfasst.

Stadtansicht von Lauenburg/Elbe
Bildnachweis anzeigenFoto: Maksim · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Wohnraumschutzgesetz SH: Kiel, Flensburg mit aktiven Satzungen. Küstenorte baurechtlich prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SH6,5 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitSchwarzenbek

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Lauenburg/Elbe

Für Lauenburg/Elbe liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Lauenburg/Elbe

Lauenburg/Elbe auf Google Maps

Weitere Orte in Schleswig-Holstein

Alle Städte und Gemeinden in Schleswig-Holstein von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Kreis Herzogtum Lauenburg in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Lauenburg/Elbe gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Freihändiger Verkauf statt Zwangsversteigerung: So geht's · Versicherung nach dem Zuschlag: was Ersteher brauchen · Bauteil-Kostenmatrix für Sanierung nach Zwangsversteigerung · Zweckentfremdung prüfen: Gebietskulisse nach PLZ

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Lauenburg/Elbe

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Lauenburg/Elbe?

Auf dieser Seite stehen derzeit 4 Termine in Lauenburg/Elbe. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Schleswig-Holstein, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Lauenburg/Elbe?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Lauenburg/Elbe, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Schleswig-Holstein.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Lauenburg/Elbe statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 27.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Schwarzenbek bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Lauenburg/Elbe vor?

Für Lauenburg/Elbe sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Lauenburg/Elbe in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Lauenburg/Elbe mit anderen Städten in Schleswig-Holstein vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Schleswig-Holstein“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.