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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Nesse-Apfelstädt

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 24.10.2026

Amtsgericht

Gotha

Standortqualität

66,7 von 100

i

Standort-Score

66,7

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

66,70255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

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Aktuelle Termine in Nesse-Apfelstädt

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Nesse-Apfelstädt

Für Nesse-Apfelstädt liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Gotha vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Nesse-Apfelstädt

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

5.998

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Nesse-Apfelstädt)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Nesse-Apfelstädt)Quelle

2023

Leerstand

1,1%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nesse-Apfelstädt)Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nesse-Apfelstädt)Quelle

2022

Eigentum

62%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nesse-Apfelstädt)Quelle

2022

Notfallklinik

15Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nesse-Apfelstädt)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nesse-Apfelstädt)Quelle

2022

Dichte

152Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Nesse-Apfelstädt)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Nesse-Apfelstädt in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 20 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

66,7von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Nesse-Apfelstädt in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Nesse-Apfelstädt in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 121 von 9.975, also unter den besten 2 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
66,7Platz 1.929 von 9.896
Für Familien
63,4Platz 1.776 von 9.896
Preisbewusst
74,0Platz 121 von 9.975
International
42,4Platz 6.451 von 9.929
Im Ruhestand
63,1Platz 1.652 von 9.895
Ranglisten ansehen

Nesse-Apfelstädt im Überblick

Die Gemeinde liegt im Thüringer Kernland und umfasst unter anderem Apfelstädt, Gamstädt, Ingersleben, Kleinrettbach, Kornhochheim und Neudietendorf. Das Siedlungsbild verbindet historische Dorfkerne, Wohnlagen und landwirtschaftlich geprägte Flächen. Die Lage zwischen Erfurt, Gotha und dem Drei-Gleichen-Raum schafft eine starke regionale Einbindung.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaftsstruktur ist von Handwerk, Dienstleistungen, Landwirtschaft, kleineren Gewerbestandorten und Pendelbeziehungen nach Erfurt und Gotha geprägt. Bildung, Kinderbetreuung und Vereinsleben sind ortsteilbezogen organisiert und werden durch Angebote im Landkreis ergänzt. Für Immobilien ist häufig die Kombination aus dörflicher Lage und regionaler Erreichbarkeit bedeutsam.

Verkehrsanbindung

Nesse-Apfelstädt ist über regionale Straßen und die Nähe zur A 4 an Erfurt, Gotha und das Umland angebunden. Busverbindungen und die umliegenden Bahnanschlüsse sichern weitere Mobilität, wobei die Ortsteile unterschiedlich angebunden sind. Bei Objekten wirken sich Hauptstraßennähe, Ortsrandlage und Entfernung zu Verkehrsknoten jeweils anders aus.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Nesse-Apfelstädt können Versteigerungsobjekte in alten Dorfkernen, in jüngeren Wohnlagen, nahe Gewerbegebieten oder in stärker landwirtschaftlich geprägten Teilräumen liegen. Deshalb sind Ortsteil, Erschließung, Nebengebäude und Grundstückszuschnitt besonders wichtig. Die Terminbekanntmachung des AG Gotha benennt die formalen Daten des Verfahrens. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der festgehaltene Objektzustand ermöglichen eine sachliche Abgrenzung zwischen Wohnimmobilie, Hofstruktur und randlagigem Grundstück.

Demografie

Die Gemeinde verbindet Familienhaushalte, ältere Eigentumsbestände und Pendlerhaushalte im Umfeld von Erfurt und Gotha. Ortsteilidentität und dörfliche Wohnformen sind für das soziale Gefüge prägend. Für einzelne Immobilien ist wichtig, ob sie im historischen Kern, in einer Siedlung oder an einer verkehrsnahen Achse liegen.

Stadtansicht von Nesse-Apfelstädt
Bildnachweis anzeigenFoto: CTHOE · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Gotha

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Nesse-Apfelstädt

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Nesse-Apfelstädt

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Nesse-Apfelstädt.

HäuserAmtlich
943€/m²typisch
845 – 1.136 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
860€/m²typisch
824 – 865 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis GothaGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Nesse-Apfelstädt: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    35.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Nesse-Apfelstädt

Nesse-Apfelstädt auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Nesse-Apfelstädt

6 Ortslagen — 6 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Apfelstädt
  • Gamstädt
  • Ingersleben
  • Kleinrettbach
  • Kornhochheim
  • Neudietendorf

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Gotha in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Nesse-Apfelstädt gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Ablauf der Teilungsversteigerung: Schritt für Schritt · Altlasten bei Zwangsversteigerungen: Prüfen & Haftung · Verteilungstermin bei Zwangsversteigerung erklärt · Zwangsversteigerungen für Profi-Investoren

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Nesse-Apfelstädt

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Nesse-Apfelstädt?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Nesse-Apfelstädt hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Gotha.

Welche Daten zeigt die Seite zu Nesse-Apfelstädt?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Nesse-Apfelstädt, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Gotha bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Nesse-Apfelstädt vor?

Für Nesse-Apfelstädt sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Nesse-Apfelstädt in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Nesse-Apfelstädt mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.